อสังหาฯ น่ารู้
-
กู้บ้านต้องรู้ เรื่องที่ 2 : ดอกเบี้ยคงที่ & ดอกเบี้ยลอยตัว คืออะไร ? หลังจากที่เราทราบกันแล้วว่า อัตราดอกเบี้ยกู้ซื้อบ้านนั้นเป็นได้ทั้ง MLR และ MRR จากบทความ กู้บ้านต้องรู้ เรื่องที่ 1 ที่ผ่านมาในบทความนี้ บ้านคุ้มค่าจะขออธิบายเรื่องราวของดอกเบี้ย ว่าลักษณะดอกเบี้ยคงที่ & ดอกเบี้ยลอยตัว เป็นอย่างไร มีการคิดคำนวณ ภาระดอกเบี้ยจ่ายที่เกิดขึ้นจากการกู้ธนาคารนั้นแ... -
กู้บ้านต้องรู้ เรื่องที่ 1 : ดอกเบี้ยแบบ MLR & MRR คืออะไร ? สำหรับการจะซื้อบ้าน คอนโดฯ หรืออสังหาริมทรัพย์อื่นๆ ต้องใช้เงินก้อนโตไม่น้อย และใช่ว่าจะสามารถซื้อได้ด้วยเงินสดง่ายๆเหมือนสินค้าในห้างสรรพสินค้า แน่นอนว่าคนส่วนมากมักจำเป็นต้องใช้บริการธนาคารในการขอสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย ซึ่งคงมีคนอีกไม่น้อยที่ยังไม่เคยรู้ข้อมูลเรื่องพวกนี้มาก่อน วันนี้บ้านคุ้...
-
มือใหม่ซื้อบ้าน ตอนที่ 2 : ออกสำรวจหาบ้านที่ถูกใจ ในตอนที่แล้วเราพูดถึง 5 เรื่องที่ต้องรู้ก่อนซื้อบ้าน ไปกันแล้ว ในตอนนี้จะไม่พูดถึงขั้นตอนแรกของการซื้อบ้าน นั่นก็คือออกไปสำรวจบ้านที่เราสนใจและอยู่ในเช็คลิสต์ที่ต้องการ ซึ่งจะแบ่งเป็น 3 ขั้นตอนหลักๆ คือ เตรียมตัว, ออกสำรวจ, บันทึกข้อมูล แม้จะดูเป็นเรื่องง่ายๆ ก็แค่ออกไปหาบ้านที่ประกาศขาย หรือตามโ...
-
มือใหม่ซื้อบ้าน ตอนที่ 1 : 5 เรื่องต้องรู้ก่อนซื้อบ้าน การซื้อบ้านซักหลังนั้นไม่ใช่เรื่องเล็กๆ เพราะบ้านเป็นทรัพย์สินที่ต้องใช้เงินก้อนใหญ่มากๆ บางคนเก็บเงินมาทั้งชีวิตเพื่อจะซื้อบ้านซักหลัง และแน่นอนว่าเป็นทั้งของชิ้นใหญ่และมีราคาสูง ย่อมต้องมีกระบวนการซื้อที่ยุ่งยากกว่าปกติ หลายคนจึงกลัวและวิตกเมื่อเป็น “มือใหม่” ซื้อบ้านหลังแรก ซึ่งบ้านคุ้มค่าจะบอ...
-
เจาะลึก "ข้อดีข้อเสียอสังหา" คิดก่อนลงทุน (ตอนที่ 2) วันก่อน บ้านคุ้มค่า ได้พาทุกท่าน ไปตั้งต้นเริ่มพิจารณา “ข้อดี” การลงทุนอสังหาฯใน เจาะลึก “ข้อดีข้อเสียอสังหา” ก่อนคิดลงทุน (ตอนที่1) เพื่อเห็นถึงข้อดีมากมายของอสังหา ทั้งในด้านลักษณะทางกายภาพ , ข้อได้เปรียบทางการเงิน และลักษณะการลงทุน เรียบร้อยแล้ว วันนี้ บ้านคุ้มค่า จะพาทุกท่าน ...
-
เจาะลึก "ข้อดีข้อเสียอสังหา" คิดก่อนลงทุน (ตอนที่ 1) เวลาที่เราสวมหน้าที่ “ผู้ขาย” ต้องการขายของสักหนึ่งอย่าง วิธีการง่ายๆคือดึงจุดเด่นข้อดีต่างต่างนานามาบอกกล่าวให้คนสนใจ เกิดความต้องการอยากซื้อเพื่อเป็นเจ้าของ ในทางตรงกันข้าม เมื่อไหร่ที่เราสวมหน้าที่ “ผู้ซื้อ” เราย่อมต้องการเวลาในการพิจารณาไตรตร่อง จะมากน้อยก็ขึ้นอยู่กับความสำคัญของสิ่งที่จะซื้...
-
8 สัญญาณบ่งบอกว่าบ้านทำเลนี้ราคากำลังตก! หลักในการซื้อบ้านทุกตำรามักจะบอกให้ซื้อบ้านในทำเลดีๆ ทำเลที่มีแนวโน้มว่าราคาจะเพิ่มขึ้น ซึ่งหลายคนมักจะดูราคาในอดีตเทียบกับราคาปัจจุบันว่าที่ผ่านมาราคาขึ้นมากน้อยแค่ไหน แต่รู้หรือไม่ว่า สภาพแวดล้อมในทำเลก็เป็นปัจจัยสำคัญที่จะกำหนดว่าราคาบ้านจะขึ้นมากน้อยแค่ไหน บ้านคุ้มค่ารวบร...
-
โครงการบ้านหลังแรก 2554 - 2555 โครงการบ้านหลังแรก 2554 - 2555 โครงการบ้านหลังแรก 2554 - 2555 เป็นโครงการพิเศษที่ยกเว้นภาษีสูงสุดปีละ 100,000 บาท สำหรับคนที่ซื้อบ้านหลังแรกในชีวิตระหว่างวันที่ 21 ก.ย. 2554 - 31 ธ.ค. 2555 ในราคาไม่เกิน 5,000,000 บาท [1] [2] ซึ่งเจ้าของบ้านหลังแรกที่ซื้อในช่วงเวลานั้นจะใช้สิทธิได้จนถึงปีภาษ...
-
รู้จัก NPA & NPL ก่อนคิดลงทุนบ้านมือสอง บ้านมือสองของใครหลายคน อาจมาจากการประมูลทรัพย์สิน NPA ที่ขายทอดตลาด ขณะเดียวกันสำหรับบุคคลใดที่ต้องการซื้อบ้านแต่มีเงินทุนไม่มากพอ การยื่นกู้ซื้อบ้านจึงเป็นทางออก นานวันไปหากสภาพคล่องไม่ดี ความสามารถการผ่อนจ่ายไม่ไหว ขาดการชำระหนี้เกิน 3 เดือน สินเชื่อที่ปล่อยให้กับผู้กู้รายนั้น ก็จะกลายเป็น NPL ...
-
การได้มาซึ่งกรรมสิทธิ์ในที่ดิน มีรูปแบบใดบ้าง? การเป็นเจ้าของที่ดินสักแปลงในปัจจุบัน อาจเป็นเรื่องเล็กๆสำหรับคนบางกลุ่ม แต่สำหรับคนบางกลุ่มแล้วการจะครอบครองที่ดินสักแปลงอย่างถูกต้องตามกฏหมาย และมีสิทธิ์ในความเป็นเจ้าของอย่างเต็มตัวนั้นไม่ใช่เรื่องง่ายๆเลย บ้างจำใจต้องซื้อที่แบบไร้โฉนดแลกกับราคาที่ต่ำกว่าที่ดินมีโฉนด บ้างต้องรอคอยกว่าค่อนชีวิต...
