ทรัพย์สินด้อยคุณภาพ ( Non-Performing Asset : NPA )

• ความหมาย : ทรัพย์สินด้อยคุณภาพ หรือ ทรัพย์สินรอการขาย จะเป็นทรัพย์สินที่สถานบันการเงินใดๆ ได้มาซึ่งกรรมสิทธิ์จากการโอนทรัพย์ชำระหนี้ การเข้าสู้ราคา และการซื้อคืนการประมูลขายทรัพย์กรมบังคับคดี แล้วนำออกขายทอดตลาดให้ผู้ที่สนใจเพื่อให้เกิดรายได้กลับคืนมา
• ลักษณะ : ทรัพย์สิน ที่ทางสถาบันการเงินอาจซื้อมาในราคาที่สูงกว่าความเป็นจริง , ทรัพย์สินจากการปรับโครงสร้างหนี้ ที่ลูกหนี้มีปัญหาได้ตีโอนชำระหนี้แก่สถาบันการเงิน  , ทรัพย์สินหลุดจำนอง กรณีที่ลูกหนี้นำทรัพย์สินมาค้ำประกันการกู้ยืม แต่ไม่สามารถชำระหนี้ได้ตามกำหนด รวมทั้ง ทรัพย์สินขายทอดตลาด จากลูกหนี้ที่ถูกสถาบันการเงินฟ้องและบังคับคดี

สินเชื่อที่ไม่ก่อให้เกิดรายได้ (Non-Performing Loan : NPL)

• ความหมาย : ธปท. นิยามว่า เป็น เงินให้สินเชื่อ จัดชั้นต่ำกว่ามาตราฐาน สงสัย ,สงสัยจะสูญ และสูญตามหลักเกณฑ์การจัดชั้นในประกาศธนาคารแห่งประเทศไทย  เรื่องสินทรัพย์ที่ไม่มีราคาหรือเรียกคืนไม่ได้ และสินทรัพย์ที่สงสัยว่าจะไม่มีราคาหรือเรียกคืนไม่ได้ของธนาคารพาณิชย์ รวมถึง ลูกหนี้ จัดชั้นสงสัยจะสูญที่ธนาคารพาณิชย์กันสำรองครบร้อยละ100 และตัดออกจากบัญชีแล้ว  แต่ยังไม่ได้บันทึกกลับเข้ามาในบัญชี
• ลักษณะ :  ลูกหนี้เงินกู้ ของสถาบันการเงินต่างๆ เช่น  ธนาคารพาณิชย์, บริษัทเงินทุน เป็นต้น ที่ไม่สามารถชำระดอกเบี้ยและเงินต้นคืนให้สถาบันการเงินดังกล่าวเป็นระยะเวลา เกินกว่า 3 เดือนขึ้นไป โดยปกติ สถาบันการเงินจะมีการตั้งสำรองหนี้สงสัยจะสูญ  เพื่อรอบรับความเสี่ยงและปรับสถานภาพทางการเงินของสถาบันการเงินนั้นๆ

เพราะเรารู้ว่า "บ้าน" เป็นสิ่งสำคัญ  เลือกอสังหาฯ
เลือก..บ้านคุ้มค่า