การขอสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย
อัตราดอกเบี้ยเงินกู้มักอยู่ในลักษณะร้อยละต่อปี ซึ่งผู้ให้กู้ เช่น ธนาคาร หรือบริษัทเรียกเก็บจากผู้กู้เพื่อเป็นผลตอบแทนจากการให้กู้ อัตราดอกเบี้ยเงินกู้มีหลายประเภท หลายอัตรา โดยทั่วไปขึ้นอยู่กับประเภทของเงินกู้หรือสินเชื่อ ซึ่งในที่นี้ผู้ให้กู้หมายถึง สถาบันการเงิน และผู้ประกอบธุรกิจการเงินที่ไม่ใช่สถาบันการเงิน หรือ Non-bank
วิธีคำนวณอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อ
- อัตราดอกเบี้ยแบบคงที่ (Flat Rate) หมายถึง คำนวณดอกเบี้ยที่ต้องชำระจากเงินต้นทั้งก้อนคงที่ตลอดอายุของสัญญา แม้ว่าลูกค้าจะได้ทยอยผ่อนชำระเงินต้นบางส่วนไปเรื่อยๆ แล้ว ก็จะไม่มีการลดดอกเบี้ยที่ได้คำนวณไว้ตั้งแต่เริ่มทำสัญญาลดลงตามไปด้วย
- อัตราดอกเบี้ยแบบลดต้นลดดอก (Effective Rate) การคิดดอกเบี้ยแบบรายวันตามจำนวนเงินต้นคงเหลือที่แท้จริง การชำระเงินในแต่ละงวด ค่างวดจะถูกนำไปจ่ายดอกเบี้ยก่อน เมื่อเหลือจะนำไปตัดเงินต้น ดังนั้นเมื่อผู้กู้ชำระเงินกู้ไม่ว่าจะตามยอดที่เรียกเก็บ หรือมากกว่าจะทำให้เงินต้นที่กู้มาลดลง ทำให้ดอกเบี้ยที่คำนวณจากเงินต้นลดลงเรื่อยๆตามไปด้วย
อัตราดอกเบี้ยอ้างอิงของธนาคารพาณิชย์
- MLR (Minimum Loan Rate) หมายถึง อัตราดอกเบี้ยที่ธนาคารพาณิชย์เรียกเก็บจากลูกค้ารายใหญ่ชั้นดี เช่น มีประวัติการเงินที่ดี มีหลักทรัพย์ค้ำประกันอย่างเพียงพอ โดยส่วนใหญ่ใช้กับเงินกู้ระยะยาวที่มีกำหนดระยะเวลาที่แน่นอน
- MRR (Minimum Retail Rate) หมายถึง อัตราดอกเบี้ยที่ธนาคารพาณิชย์เรียกเก็บจากลูกค้ารายย่อยชั้นดี
ทั้งนี้ สถาบันการเงินอาจกำหนดอัตราดอกเบี้ยที่เรียกเก็บสำหรับสินเชื่อประเภทต่างๆ โดยบวกอัตราเพิ่มหรือลดเมื่อเทียบกับอัตราดอกเบี้ยอ้างอิงเหล่านี้ เช่น MLR +1% , MRR -2% เป็นต้น (สามารถตรวจสอบอัตราดอกเบี้ย ณ ปัจจุบันได้ที่นี่)
คำนวณการขอสินเชื่อ
เงินต้น+ดอกเบี้ย -
ดอกเบี้ย -
ชำระเดือนละ -
Data Loading...
Data Loading...
| ปี ค.ศ. | ค่างวด | เป็นดอกเบี้ย | เป็นเงินต้น | เงินต้นคงเหลือ | คงเหลือทั้งหมด |
|---|---|---|---|---|---|
| ปี ค.ศ. | ค่างวด | เป็นดอกเบี้ย | เป็นเงินต้น | เงินต้นคงเหลือ | คงเหลือทั้งหมด |