โครงการบ้านหลังแรก 2554 - 2555

โครงการบ้านหลังแรก 2554 - 2555 เป็นโครงการพิเศษที่ยกเว้นภาษีสูงสุดปีละ 100,000 บาท สำหรับคนที่ซื้อบ้านหลังแรกในชีวิตระหว่างวันที่ 21 ก.ย. 2554 - 31 ธ.ค. 2555 ในราคาไม่เกิน 5,000,000 บาท ^{[1] [2]}  ซึ่งเจ้าของบ้านหลังแรกที่ซื้อในช่วงเวลานั้นจะใช้สิทธิได้จนถึงปีภาษี 2558 หรือ 2559 แล้วแต่ว่าซื้อบ้านหลังแรกในปีไหน ทั้งนี้บ้านหลังแรกจะเป็นบ้านเดี่ยวหรือคอนโดก็ได้

สิทธิยกเว้นภาษีตามโครงการบ้านหลังแรกเป็นค่าลดหย่อนแบบพิเศษที่สามารถเอาไปหักออกจากภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาได้โดยตรง

สิทธิประโยชน์ที่ได้รับ

เจ้าของบ้านหลังแรกจะได้รับสิทธิยกเว้นภาษีเงินได้จำนวน 10% ของราคาบ้านที่ซื้อมา โดยจะเฉลี่ยใช้สิทธิเท่าๆ กัน 5 ปี ตัวอย่างเช่น

• ถ้าซื้อบ้านมาในราคา 5,000,000 บาท จะได้รับสิทธิยกเว้นภาษี 500,000 บาท (10% ของราคาบ้าน 5,000,000 บาท)
• สิทธิ 500,000 บาท จะเฉลี่ยใช้สิทธิได้ 5 ปี ตกปีละ 100,000 บาท (500,000 บาท หาร 5 ปี)
• สิทธิยกเว้นภาษีนี้จะใช้ได้จนถึงปีภาษี 2558 หรือ 2559 ขึ้นอยู่กับปีที่ซื้อบ้านหลังแรก
• สิทธิยกเว้นภาษีตามโครงการบ้านหลังแรกนี้สามารถเอาไปหักออกจากค่าภาษีได้โดยตรง จึงช่วยให้ประหยัดภาษีมากกว่าค่าลดหย่อนทั่วไป เช่น ถ้าบังเอิญมีค่าภาษี 150,000 บาท แต่พอดีได้สิทธิจากโครงการบ้านหลังแรกมา 100,000 บาท ก็จะช่วยให้ค่าภาษีลดลงเหลือ 50,000 บาท ทันทีโดยไม่ต้องคำนวณตามอัตราภาษีซ้ำอีกเหมือนค่าลดหย่อนอื่นๆ

อ้างอิง

[1] : พระราชกฤษฎีกาออกตามความในประมวลรัษฎากรว่าด้วยการยกเว้นรัษฎากร (ฉบับที่ 528) พ.ศ. 2554

[2] : ประกาศอธิบดีกรมสรรพากร เกี่ยวกับภาษีเงินได้ (ฉบับที่ 213)

แนะนำให้อ่านต่อ โครงการบ้านหลังแรก 2558 - 2559 โครงการบ้านหลังแรก 2558 - 2559 โครงการบ้านหลังแรก 2558-2559 (ส่วนโครงการบ้านหลังแรก 2554 - 2555 ยังคงใช้ได้จนถึงปีภาษี 2559) ใช้เป็นค่าลดหย่อนได้สูงสุดปีละ 120,000 บาท สำหรับคนที่ซื้อบ้านหลังแรกในชีวิตระหว่างวันที่ 13 ต.ค. 2558 - 31 ธ.ค. 2559 ในราคาไม่เกิน 3,000,000 บาท [1]  โดยคำนวณสิทธิ์จา...