โครงการบ้านหลังแรก 2558 - 2559

โครงการบ้านหลังแรก 2558-2559 (ส่วนโครงการบ้านหลังแรก 2554 - 2555 ยังคงใช้ได้จนถึงปีภาษี 2559) ใช้เป็นค่าลดหย่อนได้สูงสุดปีละ 120,000 บาท สำหรับคนที่ซื้อบ้านหลังแรกในชีวิตระหว่างวันที่ 13 ต.ค. 2558 - 31 ธ.ค. 2559 ในราคาไม่เกิน 3,000,000 บาท ^[1]  โดยคำนวณสิทธิ์จาก 20% ของราคาบ้านหลังแรกแล้วแบ่งใช้สิทธิ์เป็นเวลา 5 ปีเท่าๆ กัน ซึ่งเจ้าของบ้านหลังแรกที่ซื้อในช่วงเวลานั้นจะใช้สิทธิได้จนถึงปีภาษี 2562 หรือ 2563 แล้วแต่ว่าซื้อบ้านหลังแรกในปีไหน ทั้งนี้บ้านหลังแรกจะเป็นบ้านเดี่ยวหรือคอนโดก็ได้แต่ต้องเป็นบ้านใหม่ เท่านั้น (บ้านมือสองไม่อยู่ในเกณฑ์ได้สิทธิประโยชน์นี้) อย่างไรก็ดี ถ้าเคยมีบ้านหลังแรกมาก่อนหน้านี้แล้วจะไม่สามารถใช้สิทธิประโยชน์นี้ได้

ค่าลดหย่อนบ้านหลังแรกนี้เป็นสิทธิประโยชน์สำหรับภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา

สิทธิประโยชน์ที่ได้รับ

เจ้าของบ้านหลังแรกจะใช้สิทธิลดหย่อนได้ 20% ของราคาบ้านที่ซื้อมา โดยจะเฉลี่ยใช้สิทธิเท่าๆ กัน 5 ปี ตัวอย่างเช่น

• ถ้าซื้อบ้านมาในราคา 3,000,000 บาท จะได้รับค่าลดหย่อน 600,000 บาท (20% ของราคาบ้าน 3,000,000 บาท)
• ค่าลดหย่อน 600,000 บาท จะเฉลี่ยใช้สิทธิได้ 5 ปี ตกปีละ 120,000 บาท (600,000 บาท หาร 5 ปี)
• ค่าลดหย่อนนี้สามารถใช้ได้จนถึงปีภาษี 2562 หรือ 2563 แล้วแต่ว่าซื้อบ้านหลังแรกในปีไหน

การรักษาสิทธิ

คุณต้องมีชื่อเป็นเจ้าของบ้านหลังแรกโดยไม่ได้ขายหรือโอนต่อให้ใครติดต่อกัน อย่างน้อย 5 ปีนับตั้งแต่แต่วันที่จดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์บ้านหลังแรก เว้นแต่กรณีถึงแก่ความตายหรือกรณีบ้านหลังแรกนั้นสิ้นสภาพไปทั้งหมด

อ้างอิง

[1] : กฎกระทรวง ฉบับที่ 313 (พ.ศ. 2559)

แนะนำให้อ่านต่อ โครงการบ้านหลังแรก 2554 - 2555 โครงการบ้านหลังแรก 2554 - 2555 โครงการบ้านหลังแรก 2554 - 2555 เป็นโครงการพิเศษที่ยกเว้นภาษีสูงสุดปีละ 100,000 บาท สำหรับคนที่ซื้อบ้านหลังแรกในชีวิตระหว่างวันที่ 21 ก.ย. 2554 - 31 ธ.ค. 2555 ในราคาไม่เกิน 5,000,000 บาท [1] [2]  ซึ่งเจ้าของบ้านหลังแรกที่ซื้อในช่วงเวลานั้นจะใช้สิทธิได้จนถึงปีภาษ...

เพราะเรารู้ว่า "บ้าน" เป็นสิ่งสำคัญ  เลือกอสังหาฯ
เลือก..บ้านคุ้มค่า