เกร็ดอสังหาริมทรัพย์

บริหารจัดการคอนโดมิเนียมอย่างไรให้มีประสิทธิภาพ บริหารจัดการคอนโดมิเนียม ถือเป็นอีกหนึ่งงานที่จะว่ายากก็ไม่เชิง แต่จะว่าง่ายก็ไม่ใช่ เรื่องที่ต้องบริหารจัดการมีหลายอย่างด้วยกัน ยิ่งเป็นที่อยู่อาศัยที่รวมผู้คนจำนวนมากเอาไว้ในอาคารเดียวกัน ย่อมมีรายละเอียดต่างๆ มากมายหลากหลายที่ต้องจัดการ เพื่อเอื้ออำนวยให้ผู้ที่อยู่อาศัยมีควมเป็นอยู่ที่ดี อีกทั...

12 ต.ค. 64 2,847
เลือกลงทุนในที่ดินอย่างมีมูลค่า ( Value Investor) Value Investor นักลงทุนที่เน้นการลงทุนระยะยาว หรือที่เรียกกันติดปากว่า "VI" หากเป็นการเล่นหุ้นก็จะเป็นการลงทุนตัวหุ้นที่ยาวมีพื้นฐานดี ในเวลาเดียวกันสำหรับการลงทุนในที่ดิน ซึ่งที่ดินจะมีค่าสูงขึ้นไปเรื่อย ๆ เมื่อเวลาผ่านไป โดยเฉพาะในพื้นที่ที่อยู่ในทำเลที่ดี ดังนั้นการอธิบายต่อของการลงทุนอย่างมี...

14 ธ.ค. 60 5,652
ไขข้อข้องใจ..ทำอย่างไรถึงได้ "บ้านประชารัฐ" ผ่านอนุมัติเรียบร้อยแล้วสำหรับ โครงการบ้านประชารัฐ เป็นโครงการสนับสนุนประชาชนทั่วไปที่ไม่เคยมีกรรมสิทธิ์ในที่อยู่อาศัยมาก่อน จะได้เป็นที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง โดยเฉพาะผู้มีรายได้น้อย ,ผู้ที่มีรายได้ไม่แน่นอน หรืออาชีพอิสระ วันนี้ บ้านคุ้มค่า จะพาทุกท่านมาทำความเข้าใจ "โครงการบ้านประชารัฐ" นี้กัน ...

1 เม.ย 59 10,075
โครงการบ้านหลังแรก 2558 - 2559 โครงการบ้านหลังแรก 2558 - 2559 โครงการบ้านหลังแรก 2558-2559 (ส่วนโครงการบ้านหลังแรก 2554 - 2555 ยังคงใช้ได้จนถึงปีภาษี 2559) ใช้เป็นค่าลดหย่อนได้สูงสุดปีละ 120,000 บาท สำหรับคนที่ซื้อบ้านหลังแรกในชีวิตระหว่างวันที่ 13 ต.ค. 2558 - 31 ธ.ค. 2559 ในราคาไม่เกิน 3,000,000 บาท [1] โดยคำนวณสิทธิ์จา...

18 ก.พ. 59 13,276
ไลฟ์สไตล์แบบไหนเหมาะที่จะอยู่คอนโด? หากใครกำลังมองหาที่อยู่ใหม่ซักแห่ง แต่ไม่รู้จะอยู่เป็นบ้านหรือคอนโดดีกว่ากัน บ้างก็รู้สึกว่าการอยู่คอนโดฯทำให้ชีวิตหรูหรา เคลิบเคลิ้มไปกับคำโฆษณาของเซลล์ ชีวิตสุดหรูที่อยู่ติดรถไฟฟ้า อย่ามัวแต่หลงคำโฆษณาจนลืมมองตัวเองว่าเหมาะสมกับการอยู่คอนโดมิเนียมหรือไม่ บางคนพอได้ไปอยู่จริงๆแล้วรู้สึกอึดอัด ไม...

7 ก.พ. 59 4,881

มือใหม่ซื้อบ้าน ตอนที่ 3 : เทคนิคต่อรองราคาซื้อบ้าน หลังจากผ่านการเซอร์เวย์และตัดสินใจว่าชอบหลังไหนแล้ว อีกหนึ่งเทคนิคที่ผู้ซื้อทุกคนควรมีติดตัวก่อนไปซื้อบ้านนั่นก็คือ "การต่อรองราคา" แน่นอนว่าใครๆก็อยากซื้อบ้านที่ถูกใจในราคาที่ถูกลง หรือหากตั้งงบเอาไว้แล้วแต่บ้านที่อยากได้กลับมีราคาสูงเกินงบที่ตั้งไว้เล็กน้อย เราสามารถใช้...

21 ธ.ค. 58 14,773
สาเหตุที่ทำให้บ้านทรุด คืออะไร ? ขึ้นชื่อว่า "บ้าน" ทุกคนคงมองเห็นเป็นสถานที่พักผ่อน ปลอดภัย อุ่นใจที่ได้ใช้ชีวิตอยู่ภายในบ้านของตัวเอง และเชื่อว่าหลายๆคนกว่าจะได้บ้านมาเป็นของตัวเองสักหลังคงไม่ใช่เรื่องง่ายๆเลย ดังนั้นย่อมไม่มีใครอยากให้บ้านของตัวเองเกิดปัญหาใดๆขึ้น โดยเฉพาะอย่างยิ่งปัญหาใหญ่อย่าง "บ้านทรุดตัว บ้านร้าว" ซ...

15 ธ.ค. 58 12,651
กู้บ้านต้องรู้ เรื่องที่ 2 : ดอกเบี้ยคงที่ & ดอกเบี้ยลอยตัว คืออะไร ? หลังจากที่เราทราบกันแล้วว่า อัตราดอกเบี้ยกู้ซื้อบ้านนั้นเป็นได้ทั้ง MLR และ MRR จากบทความ กู้บ้านต้องรู้ เรื่องที่ 1 ที่ผ่านมาในบทความนี้ บ้านคุ้มค่าจะขออธิบายเรื่องราวของดอกเบี้ย ว่าลักษณะดอกเบี้ยคงที่ & ดอกเบี้ยลอยตัว เป็นอย่างไร มีการคิดคำนวณ ภาระดอกเบี้ยจ่ายที่เกิดขึ้นจากการกู้ธนาคารนั้นแ...

5 ธ.ค. 58 16,427
กู้บ้านต้องรู้ เรื่องที่ 1 : ดอกเบี้ยแบบ MLR & MRR คืออะไร ? สำหรับการจะซื้อบ้าน คอนโดฯ หรืออสังหาริมทรัพย์อื่นๆ ต้องใช้เงินก้อนโตไม่น้อย และใช่ว่าจะสามารถซื้อได้ด้วยเงินสดง่ายๆเหมือนสินค้าในห้างสรรพสินค้า แน่นอนว่าคนส่วนมากมักจำเป็นต้องใช้บริการธนาคารในการขอสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย ซึ่งคงมีคนอีกไม่น้อยที่ยังไม่เคยรู้ข้อมูลเรื่องพวกนี้มาก่อน วันนี้บ้านคุ้...

29 พ.ย. 58 42,083
มือใหม่ซื้อบ้าน ตอนที่ 2 : ออกสำรวจหาบ้านที่ถูกใจ ในตอนที่แล้วเราพูดถึง 5 เรื่องที่ต้องรู้ก่อนซื้อบ้าน ไปกันแล้ว ในตอนนี้จะไม่พูดถึงขั้นตอนแรกของการซื้อบ้าน นั่นก็คือออกไปสำรวจบ้านที่เราสนใจและอยู่ในเช็คลิสต์ที่ต้องการ ซึ่งจะแบ่งเป็น 3 ขั้นตอนหลักๆ คือ เตรียมตัว, ออกสำรวจ, บันทึกข้อมูล แม้จะดูเป็นเรื่องง่ายๆ ก็แค่ออกไปหาบ้านที่ประกาศขาย หรือตามโ...

10 พ.ย. 58 6,151