เกร็ดอสังหาริมทรัพย์

มือใหม่ซื้อบ้าน ตอนที่ 1 : 5 เรื่องต้องรู้ก่อนซื้อบ้าน การซื้อบ้านซักหลังนั้นไม่ใช่เรื่องเล็กๆ เพราะบ้านเป็นทรัพย์สินที่ต้องใช้เงินก้อนใหญ่มากๆ บางคนเก็บเงินมาทั้งชีวิตเพื่อจะซื้อบ้านซักหลัง และแน่นอนว่าเป็นทั้งของชิ้นใหญ่และมีราคาสูง ย่อมต้องมีกระบวนการซื้อที่ยุ่งยากกว่าปกติ หลายคนจึงกลัวและวิตกเมื่อเป็น “มือใหม่” ซื้อบ้านหลังแรก ซึ่งบ้านคุ้มค่าจะบอ...

8 พ.ย. 58 5,901
8 สัญญาณบ่งบอกว่าบ้านทำเลนี้ราคากำลังตก! หลักในการซื้อบ้านทุกตำรามักจะบอกให้ซื้อบ้านในทำเลดีๆ ทำเลที่มีแนวโน้มว่าราคาจะเพิ่มขึ้น ซึ่งหลายคนมักจะดูราคาในอดีตเทียบกับราคาปัจจุบันว่าที่ผ่านมาราคาขึ้นมากน้อยแค่ไหน แต่รู้หรือไม่ว่า สภาพแวดล้อมในทำเลก็เป็นปัจจัยสำคัญที่จะกำหนดว่าราคาบ้านจะขึ้นมากน้อยแค่ไหน บ้านคุ้มค่ารวบร...

29 ส.ค. 58 39,062
โครงการบ้านหลังแรก 2554 - 2555 โครงการบ้านหลังแรก 2554 - 2555 โครงการบ้านหลังแรก 2554 - 2555 เป็นโครงการพิเศษที่ยกเว้นภาษีสูงสุดปีละ 100,000 บาท สำหรับคนที่ซื้อบ้านหลังแรกในชีวิตระหว่างวันที่ 21 ก.ย. 2554 - 31 ธ.ค. 2555 ในราคาไม่เกิน 5,000,000 บาท [1] [2] ซึ่งเจ้าของบ้านหลังแรกที่ซื้อในช่วงเวลานั้นจะใช้สิทธิได้จนถึงปีภาษ...

1 ส.ค. 58 6,161
ใช้รั้วบ้านร่วมกัน ต้องการสร้างใหม่มีปัญหาหรือไม่? "รั้วบ้าน" อาจเป็นปัญหาที่ทำให้ท่านเจ้าของบ้านต้องปวดเศียรเวียนเกล้าได้ เพราะรั้วถือเป็นส่วนหนึ่งของบ้าน การก่อสร้างรั้วอาจจะมีผลกระทบกับบ้านข้างเคียงได้ การก่อสร้างรั้วจึงต้องใช้ความระมัดระวังมิเช่นนั้นอาจเกิดปัญหาขัดแย้งกับเพื่อนบ้านตามมาได้ภายหลัง เดิมทีเราอาจมีความคิดว่ารั้วที่มีอยู่เดิมไม่ม...

15 มิ.ย. 58 6,805
เทียบค่าโดยสารรถไฟฟ้าเพื่อนบ้าน ไทยถูกหรือแพง ? ค่าโดยสารรถไฟฟ้าไทยอยู่ตรงไหน? ในปัจจุบันรถไฟฟ้าจัดเป็นบริการขนส่งสาธารณะที่สำคัญสำหรับคนกรุงเทพ อัตราค่าโดยสารรถไฟฟ้าจึงเป็นประเด็นที่หลายคนสนใจว่ามันมากหรือน้อย ถูกหรือแพงแค่ไหน อย่างไร ? ในทางปฏิบัติการพิจารณาเปรียบเทียบค่าโดยสารรถไฟฟ้านั้นทำไม่ได้ง่ายนักด้วยหลายสาเหตุ เพราะกิจการรถไฟฟ้าในเมือ...

4 มิ.ย. 58 14,458

ซื้อบ้านคอนโดฯ..ต้องมีเงินก้อน ท่ามกลางกระแสการถดถอยของกำลังซื้อที่อยู่อาศัย จึงเกิดปรากฏการณ์ธนาคารปฏิเสธการปล่อยกู้เพื่อซื้อบ้าน คอนโดฯ ในอัตราสูงขึ้น และยังมีแนวโน้มสูงขึ้นอีก จึงเกิดปรากฏการณ์นักลงทุนเก็งกำไรคอนโดฯ ไม่มาโอนกรรมสิทธิ์มากขึ้น บริษัทอสังหาริมทรัพย์ด้านหนึ่งก็เจาะหาช่องตลาดที่ยังมีกำลังซื้อ เช่น การนำโครงการค...

30 พ.ค. 58 1,876
12 จุดสำคัญ ตรวจสอบให้ดี ก่อนซื้อบ้าน การซื้อบ้านมือสองทุกครั้งไม่ควรลืมเรื่องสภาพบ้านที่ทรุดโทรมไปตามกาลเวลา แม้จะซื้อบ้านมาในราคาถูก แต่ถ้าต้องเสียเงินปรับปรุงกันใหญ่โต สุดท้ายบ้านหลังนั้นจะกลายเป็นภาระเสียมากกว่า ดังนั้นควร ตรวจสอบ 12 จุดสำคัญ พื้นฐานโครงสร้างตัวบ้าน เพื่อช่วยลดต้นทุนการซ่อมแซมบ้าน หากไม่มีความเข้าใจเรื่องนี้ควรปร...

24 พ.ค. 58 3,826
ทาวน์เฮ้าส์ - ทาวน์โฮม เหมือนต่างอย่างไร ? ความสงสัยที่ว่า "ทาวน์เฮ้าส์" หรือ "ทาวน์โฮม" มีความเหมือนหรือต่างกันอย่างไร บ้างว่าต่างกันที่รูปแบบความทันสมัย บ้างว่าไม่ต่างกัน แค่เป็นการเล่นคำก็มี ท้ายสุดแล้วความจริงเป็นอย่างไรกัน ทีมงานบ้านคุ้มค่าขออธิบายด้วยข้อมูลดังนี้ เหมือนกันตามข้อกฏหมาย หากว่ากันตามข้อกำหนดด้านกฎหมายว่า "บ้านแถว" ...

10 พ.ค. 58 19,067