นายอธิป  พีชานนท์ นายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร เปิดเผยถึงภาพรวมงานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 32 จัดขึ้นระหว่างวันที่ 12-15 มี.ค. ที่ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ ว่า มียอดขายรวมได้ตามเป้า 3,000 ล้านบาท โดย 2 ใน 3 ของลูกค้าซื้อโครงการคอนโดมิเนียม ขณะที่จำนวนคนที่มาเดินกว่า 1 แสนคน

"คนที่มาเดินในงานมหกรรมบ้านและคอนโดครั้งนี้ส่วนใหญ่เป็นลูกค้าประเภทเรียล ดีมานด์ คือตั้งใจจะมา ซื้อที่อยู่อาศัยอยู่แล้ว นอกจากนี้ยอดการขอสินเชื่อบ้านในงานก็เพิ่มขึ้น เนื่องจากอัตราดอกเบี้ยลดลงด้วย" นายอธิป กล่าว

ด้านนายประเสริฐ  แต่ดุลยสาธิต นายกสมาคมอาคารชุดไทย และกรรมการผู้จัดการ กลุ่มธุรกิจคอนโดมิเนียม บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท กล่าวว่า กำลังซื้อปรับตัวดีขึ้น จะเห็นได้ว่าการจัดงานครั้งนี้มีคนมาเดินเพิ่มขึ้นจากปีก่อน 20% โดยยอดขายตามมาหลังจากนี้ อีก 1 เดือนข้างหน้าคาดว่าจะไม่ต่ำกว่า 2 เท่าตัว

สำหรับในช่วง 2 สัปดาห์แรกของเดือน มี.ค. บริษัทมียอดขาย 2,400 ล้านบาท แบ่งเป็นโครงการที่อยู่อาศัยแนวราบ 60% อีก 40% เป็นคอนโดมิเนียม ขณะที่ในช่วงเวลา 2 เดือนครึ่งของปีนี้บริษัทมียอดขายแล้ว 1.1 หมื่นล้านบาท ส่วนใหญ่เป็นโครงการที่จับตลาดระดับกลาง-บน เพิ่มขึ้นจากไตรมาสแรกของปีก่อนมียอดขาย 8,200 ล้านบาท มียอดขายมาจากกลุ่มระดับกลาง-ล่าง

นายทิฆัมพร  เปล่งศรีสุข ประธานกรรมการบริหารและประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ กล่าวว่า ผลจากราคาน้ำมันและอัตราดอกเบี้ยนโยบายที่ปรับลดลง 0.25% นั้นอาจมีสัญญาณทางเศรษฐกิจไม่ดีแอบแฝงอยู่ ทำให้บริษัทต้องวางแผนธุรกิจใหม่จากเดิมที่เป็นรายไตรมาสเปลี่ยนมาเป็นราย เดือน ขณะเดียวกันต้องมีแผนสำรองเตรียมไว้เพื่อรับกับความเสี่ยงที่จะเกิดขึ้น

นายโอภาส  ศรีพยัคฆ์ กรรมการ ผู้จัดการ บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ กล่าวว่า บริษัทเตรียมนำโครงการลุมพินี ทาวน์ชิป รังสิต คลอง 1 มาเปิดขายใหม่อีกครั้งในวันที่ 4 เม.ย. หลังจากหยุดการขายนาน 1 ปี เนื่องจากไม่ผ่านรายงานผลกระทบด้านสิ่งแวดล้อม (อีไอเอ) โดยจะเปิดขายราคาพิเศษ  5.65 แสนบาท/ยูนิต จากเมื่อเดือน ต.ค. ปีก่อนที่เปิดขาย 6.4 แสนบาท กับขนาด 21 ตารางเมตร ซึ่งหลังจากผ่านวันที่ 4 เม.ย. จะขยับราคาขึ้นเป็น 6.4 แสนบาท พร้อมกันนี้ได้มีการเจรจากับธนาคารมาตรวจสอบสินเชื่อของลูกค้าทุกรายทันที ที่มาจองซื้อโครงการ เพื่อไม่ให้เกิดการปฏิเสธสินเชื่อและต้องนำโครงการกลับมาทำตลาดใหม่

"ในช่วงที่เปิดขายโครงการ ลุมพินี ทาวน์ชิป รังสิต เมื่อเดือน ต.ค.ปีก่อนนั้นมียอดขาย 2,700 ยูนิต หลังจากไม่ผ่านอีไอเอ มีลูกค้าขอเงินจองคืน 700 ยูนิต คาดว่าในวันที่เปิดขายโครงการจริงจะมียอดขาย 5,000 ยูนิต มียอดขาย 3,500 ล้านบาท จากทั้งหมดมี 1 หมื่นยูนิต มูลค่าโครงการ 7,500 ล้านบาท โดยในปีนี้บริษัทจะมีการทยอยก่อสร้างและส่งมอบ 5,000 ยูนิต และส่งมอบปีหน้าอีก 5,000 ยูนิต" นายโอภาส กล่าว

พร้อมกันนี้บริษัทได้จับมือกับบริษัท สยามฟิวเจอร์ ดีเวลอปเมนท์ เปิดโครงการมาร์เก็ตเพลส รังสิต คลอง 1 คอมมูนิตี้มอลล์ภายในโครงการพื้นที่โครงการรวม 1.1 หมื่น ตร.ม. สำหรับในช่วง 2 เดือนแรกของปีนี้บริษัทมียอดขายกว่า 2,000 ล้านบาท มาจากโครงการลุมพินี พาร์คบีช ชะอำ 800 ล้านบาท ที่เหลือมาจากโครงการเก่า คาดว่าไตรมาสแรกจะมียอดขาย 3,000 ล้านบาท ปัจจุบันบริษัทมีแบ็กล็อกหรือยอดขายรอรับรู้รายได้ 1.9 หมื่นล้านบาท ที่จะรับรู้ในปีนี้ 1.4 หมื่นล้านบาท จากเป้ารับรู้รายได้ ทั้งปี 1.6 หมื่นล้านบาท

ที่มา : หนังสือพิมพ์โพสต์ทูเดย์