โละสต๊อกบ้านเอื้ออาทร

ทั้งนี้ โครงการบ้านยั่งยืนเป็นโครงการการพัฒนาที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยสร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่ เพื่อลดความเหลื่อมล้ำจำนวนทั้งสิ้น 244 โครงการ 13,583 ยูนิตทั่วประเทศ โดยสต๊อกเหลือขายทั้งหมดมาจาก โครงการบ้านเอื้ออาทรเดิมที่ยังขายไม่หมด การเคหะฯนำมาปรับปรุงตัวอาคารใหม่ให้พร้อมเข้าอยู่ รวมทั้งเปลี่ยนชื่อใหม่เป็นโครงการบ้านยั่งยืน ส่วนโครงการใหม่ในอนาคตอาจจะต้องใช้ชื่อใหม่

"โครงการบ้านนี้จัดทำขึ้นมาเพื่อผู้มี รายได้น้อยยังไม่มีบ้านเป็นของตัวเอง สถิติทั่วประเทศมีอยู่ร่วม 4.5 ล้าน ครัวเรือน นโยบายในอนาคตให้การเคหะฯไปทำแผนลงทุนระยะยาว 10-20 ปี สร้าง ที่อยู่อาศัยผู้มีรายได้น้อยเพิ่มในราคา อาจจะไม่เกิน 5-6 แสนบาท ซึ่งเป็นนโยบายเร่งด่วนของรัฐบาลด้วยเช่นกัน เพื่อให้ประชาชนมีคุณภาพชีวิตที่ดี มีที่อยู่อาศัยได้มาตรฐานในราคาถูก"

ผนึก ธอส.-ออมสินปล่อยกู้

นายกฤษดา รักษากุล ผู้ว่าการการเคหะฯกล่าวเพิ่มเติมว่า ขณะนี้อยู่ระหว่างหารือกับธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) กับธนาคารออมสิน เพื่อปล่อยสินเชื่อโครงการบ้านยั่งยืนในอัตราดอกเบี้ยพิเศษกว่าท้องตลาด คาดว่าจะสามารถสรุปอัตราดอกเบี้ยได้เร็ว ๆ นี้ รวมทั้งขอให้ ธอส.และออมสินตั้งบูทที่สำนักงานโครงการในช่วง 10 วันที่ เปิดจองโครงการด้วย เพื่ออำนวยความสะดวกให้กับลูกค้า

"การขอสินเชื่อแล้วแต่ลูกค้าจะสะดวกใช้บริการแบงก์ไหนก็ได้ แต่เราเพิ่ม 2 แบงก์ นี้ให้เป็นทางเลือก" นายกฤษดากล่าว

จอง 1 พัน-ฟรีโอน-มุ้งลวด

นายสุภัคร ลดาวัลย์ ณ อยุธยา รอง ผู้ว่าการการเคหะฯกล่าวเพิ่มเติมว่า นอกจากจะมี ธอส.กับธนาคารออมสิน ปล่อยกู้ดอกเบี้ยพิเศษแล้ว ภายในงานจัดโปรโมชั่นวางเงินจอง 1,000 บาท ฟรีค่าโอน มุ้งลวดเหล็กดัดให้ด้วย ส่วนสถานที่เปิดจองกำหนดไว้เป็นสำนักงานที่ดูแลชุมชนที่มีโครงการเปิดขาย กว่า 80 แห่งทั่งประเทศ เช่น จ.เชียงใหม่ก็ไปจองที่เคหะชุมชนเชียงใหม่ จ.นนทบุรี ก็ไปที่เคหะชุมชนนนทบุรี เป็นต้น

สำหรับโครงการบ้านยั่งยืน จะนำมาเปิดจองซื้อทั่วประเทศเป็น บ้านพร้อมที่ดินและอาคาร ชุดรวม 244 โครงการ 13,583 ยูนิต ราคาขายเริ่มต้น 2.3-5 แสนบาท "การเคหะฯประเมินว่าผู้ซื้อโครงการ หากเป็นผู้ที่อาศัยอยู่ในกรุงเทพฯและปริมณฑลเป็นกลุ่มผู้มีรายได้ 22,000-40,000 บาท ในภูมิภาคมีรายได้ 13,000-40,000 บาท"

เปิดโพยทำเลที่ตั้งโครงการ รายละเอียดโครงการนำมาเปิดจอง

1) ราคาขายต่ำกว่า 3 แสนบาท จำนวน 17 โครงการ 736 ยูนิต เป็นอาคารชุด 5 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 24-31 ตร.ม. ในเขตกรุงเทพฯและปริมณฑลมีทำเลหัวหมาก มีนบุรี สายไหม เพชรเกษม 81 นครปฐม นนทบุรี ปทุมธานี และสมุทรปราการ

2) ราคาขาย 3-4 แสนบาท 11 โครงการ 1,117 ยูนิต อาคารชุด 5 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 30-38.4 ตร.ม. และบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ทาวน์เฮาส์ 2 ชั้น บ้านแฝด 2 ชั้น ขนาดที่ดิน 12-28 ตร.ว. ในเขตกรุงเทพฯและปริมณฑล 4 โครงการ 387 หน่วย ทำเลร่มเกล้า ออเงิน นครปฐม สมุทรปราการ ในเขตภูมิภาค 7 โครงการ 730 หน่วย ทำเลเชียงใหม่ อุตรดิตถ์ ชลบุรี ปราจีนบุรี และอุบลราชธานี

3) ราคา 4-5 แสนบาท 67 โครงการ 9,088 ยูนิต อาคารชุด 5 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 33 ตร.ม. และบ้านแฝด-บ้านเดี่ยว 2 ชั้น บนที่ดิน 20.4-24.5 ตร.ว. ในเขตกรุงเทพฯและปริมณฑลมี 50 โครงการ 8,385 หน่วย ทำเลลาดกระบัง หนองจอกพหลโยธิน นครปฐม สมุทรสาคร นนทบุรี ปทุมธานี และสมุทรปราการ ในภูมิภาค 17 โครงการ 703 หน่วย ทำเลเชียงราย ลำปาง แพร่ ลำพูน พะเยา พระนครศรีอยุธยากาญจนบุรีสมุทรสงคราม ชลบุรี และระยอง

4) ราคาขายมากกว่า 5 แสนบาทขึ้นไป 149 โครงการ 2,642 ยูนิต เป็นอาคารชุด 3-5 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 33 ตร.ม. บ้านเดี่ยวและทาวน์เฮาส์ 2 ชั้น บนที่ดิน 15-22.5 ตร.ว. ในเขตกรุงเทพฯและปริมณฑล 46 โครงการ 794 หน่วย ทำเลบึงกุ่ม ร่มเกล้า มีนบุรี ปัญญารามอินทรา หทัยราษฎร์ คู้บอน รามอินทรา บางเขน บางขุนเทียน นนทบุรี ปทุมธานี และสมุทรปราการ

ในเขตภูมิภาค 103 โครงการ 1,848 ยูนิต ประเภทบ้านเดี่ยว-บ้านแฝด-ทาวน์เฮาส์ 2 ชั้น บนที่ดิน 15-25 ตร.ว. ทำเล เชียงใหม่ เชียงราย พะเยา สุโขทัย พิษณุโลก พิจิตร กำแพงเพชร นครสวรรค์ ประจวบคีรีขันธ์ เพชรบุรี ราชบุรี กาญจนบุรี สระบุรี ชลบุรี ระยอง ฉะเชิงเทรา สระแก้ว นครราชสีมา ขอนแก่น หนองคาย เลย อุบลราชธานี บุรีรัมย์ ศรีสะเกษ ชัยภูมิ หนองบัวลำภู มุกดาหาร ภูเก็ต นครศรีธรรมราช พัทลุง และชุมพร

นอกจากนี้ กคช.เพิ่งได้รับมอบ นโยบายจาก พล.อ.ประยุทธ์ จันทร์โอชา นายกรัฐมนตรี เมื่อ 4 ส.ค. 58 ให้ จัดทำแผนโครงการสร้างที่อยู่อาศัย สำหรับผู้มีรายได้น้อยระยะยาว 10 ปี และ 20 ปี ซึ่งอยู่ระหว่างศึกษาโครงการ

บิ๊กตู่สั่งศึกษาบ้านผู้มีรายได้น้อย

นายสุภัคร กล่าวถึงความคืบหน้า โครงการคอนโดมิเนียมราคาถูกแนว รถไฟฟ้าด้วยว่า ภายในเดือน พ.ย.นี้จะได้ข้อสรุปผลศึกษาความเหมาะสมสร้างที่ไหนบ้าง เบื้องต้นมีแผนก่อสร้างบนที่ดิน กคช. 4 พื้นที่ รูปแบบให้เช่าระยะยาว โดย กคช.จะเป็นผู้ลงทุนก่อสร้างเอง ค่าเช่า 1,500-2,000 บาท/ห้อง/เดือน พื้นที่ใช้สอย 28-32 ตร.ม.

ด้านโครงการจัดทำอาคารให้เช่าปี 2558-2560 จำนวน 10,000 ยูนิตทั่วประเทศ อยู่ระหว่างการพิจารณาของสภาพัฒน์เพื่อทำข้อมูลประกอบการพิจารณาให้กับ คณะรัฐมนตรี (ครม.) เตรียมเสนอขอ อนุมัติโครงการ 1-2 เดือนข้างหน้านี้

โดยรูปแบบของโครงการจะออกแบบ เป็นอาคารสูง 3-5 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอย 28 ตร.ม. และ 32 ตร.ม. ส่วนอัตราค่าเช่าโครงการ ต่างจังหวัดอยู่ที่ 1,500 บาท/ห้อง/เดือน ส่วนกรุงเทพฯและปริมณฑลอยู่ที่ 2,000 บาท/ห้อง/เดือน เช่น บางพลี ร่มเกล้า เป็นต้น

ที่มา : หนังสือพิมพ์ประชาชาติธุรกิจ