แบงก์ เอกชน-รัฐ ลั่นกลองรบกู้บ้านดอกเบี้ยต่ำ

1,884 Views เผยแพร่ 26 ก.ค. 59

แบงก์รัฐ-เอกชนแข่งสินเชื่อบ้านดอกเบี้ยกู้พิเศษ CIMBT ชูดอกเบี้ย 3 ปีแรกเริ่มต้นที่ 3.33% ออมสินเจาะกลุ่มบ้านราคาเกิน 2 ล้านบาท คนเงินเดือนเกิน 15,000 บาท จ้างเอาต์ซอร์ซ 30 คนนั่งประจำโครงการ ตั้งเป้าขยายพอร์ตสินเชื่อ บ้านระดับกลาง-บน ฟาก ธอส.คลอด 4 แคมเปญกวาดลูกค้าทุกกลุ่มอาชีพ

นายชาติชาย พยุหนาวีชัย ผู้อำนวยการธนาคารออมสิน กล่าวว่า ปีนี้ธนาคารมีแผนปล่อยสินเชื่อบ้านเจาะกลุ่มผู้ซื้อบ้านราคาเกิน 2-3 ล้านบาท หรือกลุ่มผู้กู้ที่มีเงินเดือนเกิน 15,000 บาท เพิ่มขึ้น เนื่องจากกลุ่มนี้ยังมีศักยภาพในการผ่อนชำระดีกว่ากลุ่มผู้ซื้อบ้านราคาต่ำ กว่า 2 ล้านบาท ซึ่งจะมีหนี้เสียมากกว่าและมีแบงก์รัฐอื่น ๆ ทำตลาดอยู่แล้ว โดยธนาคารมีแผนเพิ่มพอร์ตสินเชื่อบ้านราคาเกิน 2 ล้านบาท ให้มีสัดส่วน 30-40% ภายใน 3 ปีนี้ จากปัจจุบันไม่ถึง 10% ของพอร์ตสินเชื่อบ้านคงค้างที่มี 3 แสนล้านบาท ณ สิ้นปี 2558

ทั้งนี้ ธนาคารจึงตั้งทีมงานชุดใหม่ โดยตั้งแต่ต้นปีได้ว่าจ้างคนภายนอก (Outsource) ประมาณ 20-30 คน และมีเป้าหมาย เพิ่มเป็น 300 คน ภายใน 3 ปี เพื่อหาลูกค้าที่ต้องการซื้อบ้านระดับกลางถึงบน โดยเอาต์ซอร์ซจะทำงานประสานกับบริษัทอสังหาริมทรัพย์ เช่น บมจ.แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ บมจ.พฤกษา เรียลเอสเตท เป็นต้น

"เราส่งเอาต์ซอร์ซเข้าไปนั่งในโครงการบ้าน เพื่อให้เข้าถึงลูกค้า และการที่มี กลุ่มลูกค้าระดับกลางถึงบนเข้ามาในพอร์ตมากขึ้น น่าจะทำให้คุณภาพหนี้ดีขึ้น และหนี้เสีย ลดลงในอนาคต" นายชาติชายกล่าว

สำหรับอัตราดอกเบี้ยเงินกู้สินเชื่อบ้านของธนาคารออมสินจะใกล้เคียงค่าเฉลี่ยของ ตลาดที่อยู่ราว 4% ต่อปี ในระยะ 3 ปีแรก และคาดว่าปีนี้ จะมีสินเชื่อบ้านปล่อยใหม่ 70,000 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปีก่อน 10,000 ล้านบาท ส่วนครึ่งปีแรกที่ผ่านมามีสินเชื่อบ้านสุทธิ 10,000 ล้านบาท และคาดว่าสิ้นปีน่าจะเพิ่มเป็น 3.2-3.3 แสนล้านบาท

นายฉัตรชัย ศิริไล กรรมการผู้จัดการธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เปิดเผยว่า ล่าสุดธนาคารได้เตรียมวงเงินรวม 6.5 หมื่นล้านบาท จัดทำ 4 ผลิตภัณฑ์สินเชื่อบ้านในช่วงที่เหลือของปี 2559 นี้ โดย ประกอบด้วย

โครงการบ้าน ธอส. เพื่อสานรัก ปี 2559 วงเงินรวม 5,000 ล้านบาท ให้กู้แก่ผู้ที่มีรายได้รวมไม่เกิน 90,000 บาท/เดือน ให้กู้สูงสุดไม่เกิน 2 ล้านบาท คิดดอกเบี้ย ปีที่ 1-2 ที่ 2.99% ต่อปี
สินเชื่อสำหรับลูกค้ากลุ่มบุคลากรภาครัฐและกลุ่มสวัสดิการไม่มีเงินฝาก วงเงิน 30,000 ล้านบาท คิดดอกเบี้ย ปีที่ 1 ที่ 3.00% ต่อปี
สินเชื่อสำหรับลูกค้า รายย่อยทั่วไป วงเงิน 20,000 ล้านบาท คิดดอกเบี้ย ปีที่ 1 ที่ 3.25% ต่อปี และ
สินเชื่อสำหรับลูกค้าโครงการ FAST TRACK/REGIONAL FAST TRACK และลูกค้ารายย่อย โครงการ POST FINANCE ที่เข้าร่วมโครงการกับธนาคาร วงเงิน 1 หมื่นล้านบาท คิดดอกเบี้ย ปีที่ 1-3 ที่ MRR-3.00% ต่อปี

นางสาวอรอนงค์ อุดมก้านตรง ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการใหญ่ ผลิตภัณฑ์สินเชื่อรายย่อย สายธุรกิจรายย่อย ธนาคาร ซีไอเอ็มบีไทย (CIMBT) กล่าวว่า ธนาคารได้ออก "สินเชื่อบ้าน Home Loan 4U บ้าน แบบไหนก็กู้ได้" เจาะกลุ่มผู้มีเงินเดือน 30,000 บาทขึ้นไป ที่ต้องการกู้ซื้อบ้านราคาตั้งแต่ 2 ล้านบาทขึ้นไป ซึ่งให้อัตราดอกเบี้ยพิเศษที่ถือว่าถูกที่สุด โดยเชื่อว่าในภาวะเศรษฐกิจที่เริ่มดีขึ้นในช่วงครึ่งปีหลัง ทำให้ผู้บริโภคตัดสินใจซื้อบ้านง่ายขึ้น

"เป้าหมายสินเชื่อบ้านในปีนี้ เราคาดว่าจะเติบโตไม่ต่ำกว่า 10% มาอยู่ที่ 1.4-1.5 หมื่นล้านบาท จากสิ้นปีก่อนที่มีสินเชื่อบ้านคงค้าง 1.3 หมื่นล้านบาท มียอดอนุมัติ สินเชื่อบ้าน 60-65%" นางสาวอรอนงค์ กล่าว

นางสาวมิ่งขวัญ พัฒนวงศ์ หัวหน้าเจ้าหน้าที่บริหารสายงานส่งเสริมการตลาดลูกค้าบุคคล ธนาคารทหารไทย กล่าวว่า ธนาคารได้ออกแพ็กเกจสินเชื่อบ้าน ดอกเบี้ยพิเศษ 3 ปี เฉลี่ย 3.75% แต่ลูกค้าจะต้องซื้อผลิตภัณฑ์อื่นด้วย เช่น คุ้มครองบ้าน แต่หากไม่ได้สมัครตามเงื่อนไข จะมีอัตราดอกเบี้ยคงที่ 4.25% ระยะเวลา 3 ปี

ทั้งนี้ ธนาคารตั้งเป้าหมายสินเชื่อบ้านปีนี้เติบโต 80% หรือเพิ่มขึ้นเป็น 3,600 ล้านบาท จากสิ้นปีก่อนมียอดสินเชื่อ คงค้าง 2,000 ล้านบาท

ที่มา : หนังสือพิมพ์ประชาชาติธุรกิจ