กลุ่มทุนไทยรายใหญ่ซุ่มพัฒนาโครงการตึกยักษ์สูงกว่า 100 ชั้น 3-4 ตึก หวังทุบสถิติอาเซียน ด้านคนในวงการแย้มมีไม่กี่ทำเลพัฒนาได้

นายประภากร  วทานยกุล กรรมการผู้จัดการ บริษัท สถาปนิก 49 เปิดเผยว่า ขณะนี้มีกระแสข่าวว่ามีผู้ประกอบการไทยสนใจลงทุนสร้างอาคารความสูงพิเศษที่ มีจำนวนชั้นเกินกว่า 100 ชั้นขึ้นไป ประมาณ 3-4 โครงการ โดยคนในแวดวงออกแบบกล่าวถึง 1 ใน 4 โครงการ ว่าอาจจะเป็นอาคารความสูงตองเจ็ด หรือความสูง 777 เมตร ซึ่งหากเป็นจริงจะเป็นอาคารที่ทุบสถิติทั้งในประเทศไทยและภูมิภาคอาเซียน

ก่อนหน้านี้ บริษัท แกรนด์ คาแนล แลนด์ หรือ G LAND ได้ประกาศแผนลงทุนสร้างอาคารสูงพิเศษ "เดอะ ซุปเปอร์ ทาวเวอร์" คิดเป็นมูลค่าโครงการ 2.2 หมื่นล้านบาท โดยเป็นอาคารมิกซ์ยูสจำนวน 125 ชั้น มีความสูง 615 เมตร ซึ่งหากก่อสร้างเสร็จจะเป็นอาคารที่สูงสุดในภูมิภาคอาเซียน แซงหน้าตึกแฝดเปโตรนาส ประเทศมาเลเซีย ที่สูง 452 เมตร

สำหรับการก่อสร้างอาคารสูงพิเศษระดับเกินกว่า 100 ชั้น ในกรุงเทพฯ ยังไม่เคยมีมาก่อน ซึ่งต้องอาศัยความรู้และความเชี่ยวชาญเชิงเทคนิคจากต่างประเทศ เพราะจะมีรายละเอียดเกี่ยวกับเรื่องความปลอดภัย เช่น วิธีการอพยพจากไฟไหม้ การรับแรงลมที่เปลี่ยนแปลงตลอดทั้งปี การรับแผ่นดินไหว

ด้านแหล่งข่าวจากวงการอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่า ปัจจุบันมีกระแสข่าวว่ากลุ่มสยามพิวรรธน์ ผู้พัฒนาโครงการไอคอนสยาม มีความสนใจที่จะพัฒนาอาคารความสูงพิเศษ ซึ่งกระแสการพัฒนาอาคารสูงพิเศษมากๆ ในกรุงเทพฯ เวลานี้ส่วนหนึ่งเป็นเพราะต้องการสร้างจุดเด่นที่แตกต่างให้กับโครงการนั้นๆ สร้างแลนด์มาร์คใหม่ๆ ให้กับการท่องเที่ยวในกรุงเทพฯ และ ยังเป็นการสะท้อนถึงความมั่งคั่งของ ประเทศด้วย

อย่างไรก็ตาม ไม่ใช่ทุกพื้นที่ในกรุงเทพฯ จะก่อสร้างอาคารสูงพิเศษเกิน 100 ชั้นได้ นอกจากจะเป็นทำเลที่มีศักยภาพทางเศรษฐกิจแล้ว ยังมีเรื่องกฎหมายในพื้นที่นั้นๆ และเรื่องความกว้างของถนนด้วย เช่น ทำเลสุขุมวิท มีศักยภาพที่ทำได้ แต่ก็ไม่เอื้ออำนวยเรื่องสิ่งแวดล้อมรอบด้าน โดยทำเลในกรุงเทพฯ ที่ทำได้ในเวลานี้นั้น คือ พื้นที่บริเวณโรงเรียนเตรียมทหารเก่าย่านสวนลุมพินีกว่า 90 ไร่ของสำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ ที่บริษัท ยูนิเวนเจอร์ ได้สิทธิในการพัฒนา

ปัจจุบันประเทศไทยมีอาคารสูงที่สุด คือ ใบหยก 2 สูง 304 เมตร แต่ในอนาคตจะมีตึกสูงมาทำลายสถิติ โดยขณะนี้อยู่ระหว่างก่อสร้าง 3 อาคาร เป็นคอนโดมิเนียมระดับซูเปอร์ลักซ์ชัวรี่  คือ มหานคร, แมกโนเลียส์ วอเตอร์ฟรอนท์ และโฟร์ซีซั่นส์ ไพรเวท เรสซิเด้นซ์

ที่มา : หนังสือพิมพ์โพสต์ทูเดย์