คอนโดฯไฮเอนด์ย่านอโศกกระเพื่อมหนัก ไรมอน แลนด์ส่ง "เดอะ ลอฟท์ อโศก" ลงสนาม เริ่ม 1.7 แสนบาท/ตร.ม. เปิดฉากสงครามราคาแข่ง "ดิ เอส อโศก" ของค่ายสิงห์เอสเตท

นายคิพศาล เบ็ค ผู้อำนวยการฝ่ายการสร้างผลิตภัณฑ์และการตลาด บริษัท ไรมอน แลนด์ จำกัด (ประเทศไทย) เปิดเผยว่า บริษัทเปิดตัวโครงการ เดอะ ลอฟท์ อโศก มูลค่ากว่า 3,000 ล้านบาท ทำเล ถ.อโศกมนตรี ตรงข้าม ร.พ.จักษุรัตนิน ห่างสถานีรถไฟฟ้า MRT เพชรบุรี 150 เมตร ราคาเริ่มยูนิตละ 6.1 ล้านบาท หรือเริ่มต้น 1.7 แสนบาท/ตร.ม. ขณะที่ราคาเฉลี่ยทั้งโครงการ 2.08 แสนบาท/ ตร.ม. ล่าสุด มีลูกค้าเก่าจองซื้อแล้ว 20% ของโครงการ สัดส่วนครึ่งหนึ่งเป็นลูกค้าชาวต่างชาติ ตั้งเป้า Q2/59 จะมียอดขาย 50% และเตรียมเปิดให้ชม ห้องตัวอย่างในเดือน เม.ย. 2559

ทำเลอโศกมีอัตราการดูดซับที่ดีมาก โครงการไฮเอนด์ที่เปิดขายปี 57 ขายได้เกือบหมดแล้ว ราคาทำเลนี้เฉลี่ย 2-2.3 แสนบาท/ตร.ม. มั่นใจว่า เดอะ ลอฟท์ฯ แข่งขันได้แน่นอน เพราะตั้งราคาเริ่มต้นต่ำกว่าราคาเฉลี่ยของทำเล ซึ่งเป็นเรื่องใหม่ของไรมอน แลนด์ เพราะปกติเราจะพัฒนาโครงการที่ราคาสูงกว่าตลาด รายละเอียดเป็นคอนโดฯไฮไรส์ 45 ชั้น สไตล์อินดัสเทรียล ลอฟท์ บนที่ดิน 1.5 ไร่ 211 ยูนิต แบบห้องชุด 1-3 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 35-145 ตร.ม. ไฮไลต์คือชั้น 31-44 เป็นห้องชุดดูเพล็กซ์ เพดานสูง 6 เมตร 27 ยูนิต พื้นที่ส่วนกลาง สระว่ายน้ำความยาว 25 เมตร, ที่จอดรถแบบออโตเมติก 209 คัน, ฟิตเนส และโคเวิร์กกิ้งสเปซ ลูกค้าสามารถเลือกการตกแต่งภายในได้ 3 แบบ คือ รอว์, ฟังก์ชั่นนอล และโบลด์ ใช้วัสดุและสีผนัง-พื้นแตกต่างกัน

ก่อนหน้านี้ บมจ.สิงห์ เอสเตท เพิ่งจะเปิดตัวคอนโดฯ "ดิ เอส อโศก" สไตล์คอนเทมโพรารี่ ทำเลใกล้เคียงกันบน ถ.อโศกมนตรี ห่างสถานีรถไฟฟ้าบีทีเอสอโศก 550 เมตร เริ่มยูนิตละ 7.69 ล้านบาท หรือเริ่มต้น 2 แสนบาท/ตร.ม. เฉลี่ยทั้งโครงการ 2.2 แสนบาท/ตร.ม.

นาย ณัฐวุฒิ มัธยมจันทร์ ประธาน เจ้าหน้าที่บริหารการพัฒนาธุรกิจที่พักอาศัย บมจ.สิงห์ เอสเตท เปิดเผยว่า โครงการเป็นคอนโดฯสูง 55 ชั้น สูงที่สุดบน ถ.อโศกมนตรี บนที่ดิน 2 ไร่ 419 ยูนิต มูลค่า 4,500 ล้านบาท แบบห้องชุด มี 1-2 ห้องนอน และเพนต์เฮาส์ 37-195 ตร.ม. ไฮไลต์มีที่จอดรถเกิน 100% จำนวน 427 คัน ที่จอดเฉพาะซูเปอร์คาร์ 9 คัน บิ๊กไบก์ 9 คัน ห้องประชุม กอล์ฟซิมูเลเตอร์

"คอนโดฯลักเซอรี่ทำเลอโศกมีดีมานด์สูง แต่มีซัพพลายเพียง 5% ขณะที่เป็นแหล่งสำนักงานมีพนักงานกว่า 3 หมื่นคน ทั้งคนไทยและต่างชาติ หากซื้อลงทุนปล่อยเช่าเชื่อว่ามีผลตอบแทน 5%" นายณัฐวุฒิกล่าว

ผู้สื่อข่าวรายงานว่า ทำเลอโศกมีคอนโดฯ ไฮเอนด์อยู่ระหว่างก่อสร้าง ได้แก่ แอชตัน อโศก ของ บมจ.อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ 783 ยูนิต เริ่มต้น 6.9 ล้านบาท/ยูนิต ราคาเฉลี่ย 2.3 แสนบาท/ตร.ม. ปิดการขายแล้ว กับ คิว อโศก ของ บมจ.ควอลิตี้เฮ้าส์ 482 ยูนิต เริ่มต้น 6.2 ล้านบาท/ยูนิต เฉลี่ย 1.8 แสนบาท/ตร.ม. เหลือ 5 ยูนิตสุดท้าย