ศุภาลัยเพิ่มงบเท่าตัวเป็น 6,000 ล้านบาท ต่อปี กว้านซื้อที่ดิน แม้ราคาที่ดินปรับสูงต่อเนื่องเกือบ 10% แต่ต้นทุนทางการเงินสวนทางลดลงแตะ 3.6% เผยยอดโอนครึ่งปีแรก 10,200 ล้าน จากเป้าโอนทั้งปี 22,000 ล้านบาท แจง 8 เดือนแรกยอดขาย 12,000 ล้านบาท มั่นใจทั้งปียอด

นายไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) หรือ SPALI กล่าวว่า ทางศุภาลัยฯ ได้เพิ่มงบจัดซื้อที่ดินจาก 3,000 ล้านบาท เพิ่มเป็น 6,000 ล้านบาทต่อปี เพื่อรองรับราคาที่ดินและต้นทุนทางการเงินในการพัฒนาโครงการที่เพิ่มขึ้น โดยในปีนี้ ได้ใช้งบในการซื้อที่ดินไปแล้ว 4,000 ล้านบาท

"ช่วงก่อนหน้าราคาที่ดินในบางทำเลปรับตัวสูงกว่า1เท่าตัวในเวลาเพียงแค่ปีเดียว ส่วนช่วงครึ่งปีแรก ปรับตัวไปกว่า 50% แล้ว ทั้งนี้ ในอดีตราคาที่ดินปรับตัวปีละ 4-5% ขณะที่ดอกเบี้ยอยู่ที่ 5-6% จึงไม่คุ้มที่จะกู้เงินมาซื้อที่ดินสะสมรอการพัฒนา ในขณะที่ปัจจุบันราคาที่ดินปรับตัวปีละ 9.8% แต่ดอกเบี้ย อยู่ที่ 3.6% เทียบต้นทุนการเงินกับอัตราการปรับตัวของราคาที่ดินแล้ว ถือว่ายังมีช่วงห่างกันอยู่ค่อนข้างมาก การซื้อที่ดินสะสมจึงคุ้มกว่าในอดีต"

นายไตรเตชะ กล่าวว่า จากภาวะเศรษฐกิจในประเทศที่ยังไม่ฟื้นตัวกลับมา ทำให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์มีการชะลอตัวตาม หลังจากความเชื่อมั่นและกำลังซื้อลดลง อย่างไรก็ตามคาดว่าภาพรวมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ช่วงไตรมาส 3 จะมีแนวโน้มปรับตัวดีขึ้น ซึ่งจะเห็นได้จากจำนวนอาคารชุดในกลุ่มตลาดกลางและบนมีกำลังซื้อในทิศทางที่ดี ขณะที่ผู้ประกอบการมีการทยอยเปิดตัวโครงการใหม่อย่างต่อเนื่อง เพื่อรองรับความต้องการของผู้บริโภคกลุ่มนี้

โดยช่วงเดือนที่เหลือปีนี้ วางแผนเปิดอีก 10-11 โครงการ  แนว ราบ 7-8 โครงการ มูลค่า 7,000-8,000 ล้านบาท และคอนโดมิเนียม 3 โครงการ มูลค่า 8,000 ล้านบาท อย่างไรก็ตามในปี 2559 บริษัทคาดว่าจะมีโครงการเปิดใหม่และมูลค่าโครงการรวม 27 โครงการ มูลค่า 33,000 ล้านบาท บริษัทยังมั่นใจรายได้ในปีนี้เป็นไปตามเป้าหมายที่ตั้งไว้ 22,000 ล้านบาท โดยในครึ่ง ปีแรกของบริษัทมีรายได้แล้วกว่า 10,000 ล้านบาท ปัจจุบันบริษัทมียอดขายรอโอน 11,400-11,500 ล้านบาท ซึ่งจะทยอยโอนในช่วงที่เหลือของปีประมาณ 8,000 ล้านบาท ในส่วนของยอดขายอาจจะทำไม่ได้ตามเป้าหมาย 23,000 ล้านบาทในปีนี้ เนื่องจากสถานการณ์ปัจจุบันมีปัจจัยลบในประเทศเข้ามาเพิ่มขึ้น สำหรับในช่วง 8 เดือนที่ผ่านมา บริษัทมียอดขายแล้ว 12,000 ล้านบาท

ล่าสุด บริษัทเปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมใหม่ภายใต้แบรนด์ "ไลท์" ในชื่อโครงการ "ศุภาลัย ไลท์ รัชดาฯ-นราธิวาส-สาทร" บนพื้นที่ 4 ไร่ 1 อาคาร จำนวน 27 ชั้น 556 ยูนิต พื้นที่ใช้สอยขนาด 34.5-135 ตารางเมตร และร้านค้า 7 ยูนิต มูลค่าโครงการ 2,300 ล้านบาท ราคาขายเริ่มต้น 2.5-11.8 ล้านบาท โดยมีแผนพรีเซล อย่างเป็นทางการในวันที่ 22-28 กันยายน นี้