บสก. มองราคาบ้านมือสองปี 59 ไม่ปรับตัวลดลง แม้ทางการปรับราคาประเมิน ขณะที่ชุมชน-โครงสร้างพื้นฐานขยายตัว ส่งผลความต้องการเพิ่ม ทั้งได้มาตรการกระตุ้นอสังหาฯของรัฐช่วยหนุน ระบุบ้านมือสองพร้อมเข้าอยู่อาศัยของบริษัทได้รับความสนใจ เหตุถูกกว่าบ้านใหม่ 20-30%

นายสมศักดิ์ เธียรวิวัฒน์กุล ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัทบริหารสินทรัพย์ กรุงเทพพาณิชย์ (บสก.) หรือ BAM กล่าว ผ่านรายการ "เซียนเศรษฐกิจ" ที่จัดขึ้นโดยทีมข่าวหนังสือพิมพ์"ดอกเบี้ยธุรกิจ" ถึงภาพรวมโครงการบ้านมือ 2 ในปี 2559 ว่า ราคาบ้านมือ 2 ไม่น่าจะถูกลงกว่าปี 2558 แม้ว่าทางการจะมีการปรับราคาประเมินช่วงต้นปี 2559 ส่งผลให้โครงการบ้านมือ 2 ส่วนใหญ่ราคาจะไม่ลด ขณะเดียวกัน การขยายตัวของชุมชน และโครงการสาธารณูปโภคของรัฐบาลที่มีการขยายตัว ตรงนี้จะเอื้อประโยชน์ต่อโครงการบ้านมือ 2 มากขึ้น

"มาตรการที่รัฐบาลนำเสนอเพื่อกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ เช่น การหักลดหย่อนภาษีต่างๆหรือค่าโอนบ้าน ตรงนี้มีส่วนช่วยกระตุ้นการซื้อขายบ้านมือ 2 ได้มาก จากที่ภายหลังรัฐบาลออกมาตรการมา ทำให้ทางด้านยอดขายในภาพรวมมีความเคลื่อนไหวในทางบวก" นายสมศักดิ์กล่าว

อย่างไรก็ตาม การซื้อโครงการบ้านมือ 2 ที่ผ่านมา ลูกค้าจะพบปัญหาที่ตามมา แต่ในส่วนของ BAM จะไม่พบปัญหาเนื่องจาก BAM จะเน้นทรัพย์พร้อมอยู่พร้อมใช้ เพราะฉะนั้นสิ่งที่ BAM นำโครงการบ้านมือ 2 มาขาย จะมีการเตรียมความพร้อมให้ลูกค้า สามารถนำไปใช้ประโยชน์ได้เลย ดังนั้น ทุกสินทรัพย์ที่ BAM นำมาขาย ปัญหาทุกอย่างได้เคลียร์หมดแล้ว

"มาตรการของรัฐบาลที่ออกมาเกี่ยวกับการค้างจ่ายส่วนกลางของแต่ละโครงการ คาดว่าส่วนนี้จะดีขึ้นเป็นลำดับ เพราะจะมีมาตรการออกมารองรับตรงนี้ จากที่ทางบังคับคดีสามารถที่จะกันวงเงินเอาไว้นำมาจ่ายให้กับนิติบุคคลที่ ค้างจ่าย ซึ่งส่วนนี้จะไม่พบปัญหาแล้ว"

ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการใหญ่ บสก.กล่าวอีกว่า ปัจจุบันโครงการบ้านใหม่จะมีราคาสูง ขณะที่โครงการบ้านมือ 2 ของ BAM จะ เป็นบ้านที่พร้อมอยู่พร้อมใช้ ราคาจะมีความแตกต่างจากบ้านใหม่ค่อนข้างมากเฉลี่ยประมาณ 20-30% ตรงนี้ถือเป็นโอกาส ประกอบกับมาตรการของรัฐบาลที่เอื้อตรงนี้ ก็จะทำให้ประชาชนสามารถซื้อบ้านเป็นที่อยู่อาศัยของตนเองได้