ซึ่งมีวงเงินลงทุนประมาณ 10,000 ล้านบาท โดยแบ่งดำเนินงานเป็น 4 แผนงาน ได้แก่

1. สร้างคอนโดมิเนียมจำนวน 5,000 ยูนิต สำหรับครอบครัวพนักงาน ร.ฟ.ท.อยู่อาศัยฟรี โดยแบ่งเป็น 2 ขนาด คือขนาด 42 ตารางเมตร และ 56 ตารางเมตร
2. จัดสรรพื้นที่ค้าขายให้กับผู้ค้าเดิม
3. จัดสรรพื้นที่สวนสาธารณะ
4. จัดสร้างที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้ปานกลางและเป็นพื้นที่เชิงพาณิชย์

เพื่อให้ BTS หารายได้ชดเชยการลงทุน ซึ่งคิดเป็นสัดส่วนประมาณ 60%-70% ของพื้นที่ทั้งหมด พร้อมทั้ง BTS จะลงทุนก่อสร้างรถไฟฟ้ารางเดี่ยว (Monorail) เพื่อบริการในพื้นที่ กม. 11 เชื่อมกับพื้นที่ใกล้เคียง เช่น สถานีรถไฟฟ้าสายสีแดง บางซื่อและจตุจักร ส่วนข้อเสนอด้านการรับเดินรถสินค้าในเส้นทางขอนแก่น-มาบตาพุด จ.ระยอง รถไฟทางคู่ขนาดราง 1 เมตร (Meter Gauge) ซึ่ง BTS เสนอ แบ่งสัดส่วนการเดินรถกับ ร.ฟ.ท. พร้อมทั้งมีค่าตอบแทนให้ ร.ฟ.ท. รวมทั้งจะมีการจัดหารถจักรแบบดีเซลและแบบไฟฟ้ามาให้ ร.ฟ.ท.เช่าใช้ด้วย โดยทั้ง 2 ข้อเสนอจะเป็นการร่วมทุนรูปแบบ PPP ซึ่ง การลงทุนพัฒนาพื้นที่ กม. 11 มีแนวโน้มที่จะได้ข้อสรุปเร็วกว่า โดยยังมีเงื่อนไขการลงทุนและการชดเชยที่ยังไม่สามารถตกลงกันได้ ให้เวลา BTS 10 วัน ไปจัดทำรายละเอียดเพิ่มเติมและมานำเสนออีกครั้ง ส่วนเรื่องการเดินรถสินค้าเพราะมีรายละเอียดเยอะมากที่ต้องใช้เวลาพิจารณาให้รอบคอบ

ที่มา : ASTV ผู้จัดการรายวัน