แสนสิริเดินเกมรุกคอนโดฯในเมือง เตรียมรุกแบรนด์ "เดอะเบส" ปรับเซ็กเมนต์ราคาเป็นตารางเมตรละ 1 แสนบาท คาดปลายปีเปิดโครงการทำเลใกล้บีทีเอสตลาดพลู กางแผนปีนี้คงแผนพัฒนาคอนโดฯ 8 โครงการ เตรียมพรีเซล "เดอะไลน์ จตุจักร" โครงการร่วมทุนบีทีเอส 30-31 พฤษภาคมนี้พร้อมกัน 3 ประเทศ ตั้งแผนกเจาะลูกค้าต่างชาติโดยเฉพาะ

นายอุทัย อุทัยแสงสุข รองกรรมการผู้จัดการสายพัฒนาธุรกิจและคอนโดมิเนียม บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) หรือ SIRI เปิดเผยว่า นโยบายการเปิดตัวคอนโดมิเนียมของแสนสิริปีนี้ จะเน้นโครงการที่มีราคาขายไม่ต่ำกว่าตารางเมตรละ 1-2 แสนบาท โดยปีนี้วางแผนเปิดตัวคอนโดฯใหม่ 8 โครงการ มูลค่าขายรวมเกือบ 3 หมื่นล้านบาท

ในจำนวนนี้น่าจะมีโครงการแบรนด์เดอะเบส ซึ่งโครงสร้างราคาขายจะขยับจาก 1-2 ปีก่อน ตารางเมตรละ 7-8 หมื่นบาทบวกลบ เป็นตารางเมตรละ 1 แสนบาท เนื่องจากราคาที่ดินตามแนวรถไฟฟ้าแพงขึ้น

"เรามีที่ดินในย่านรัชดา-ท่าพระใกล้กับบีทีเอสตลาดพลู คาดว่าจะเปิดตัวไตรมาส 4 ปีนี้ กำลังพิจารณว่าอาจจะใช้แบรนด์เดอะเบส ราคาน่าจะไม่ต่ำกว่าตารางเมตรละ 1 แสนบาท เพราะที่ดินค่อนข้างแพง ขณะนี้กำลังพิจารณาความคืบหน้าโครงการรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน"

ทั้งนี้ปัจจุบันบริษัทแบ่งคอนโดฯเป็น 4 เซ็กเมนต์ คือ แบรนด์ดีคอนโดปัจจุบันราคาตารางเมตรไม่เกิน 8 หมื่นบาท แบรนด์เดอะเบส 8 หมื่น-1.2 แสนบาท แบรนด์เดอะไลน์และอื่น ๆ ราคาตารางเมตรละ 1.2-2 แสนบาท และแบรนด์เฉพาะแต่ละโครงการราคาตารางเมตรละ 2 แสนบาทขึ้นไป

นายอุทัยกล่าวต่อว่า แผนไตรมาส 2 ได้เปิดตัวคอนโดฯ 2 โครงการ คือ เดอะโมนิวเมนท์ สนามเป้า จำนวน 86 ยูนิต ราคาเริ่มต้นยูนิตละ 10.9 ล้านบาท ปิดการขายแล้ว ล่าสุดเตรียมเปิดพรีเซลโครงการคอนโดฯ "เดอะไลน์" บนที่ดิน 4 ไร่ ห่างสถานี BTS จตุจักร 300 เมตร วันที่ 30-31 พฤษภาคมนี้พร้อมกันที่กรุงเทพฯ ฮ่องกง และสิงคโปร์ โดยเป็นโครงการร่วมทุนระหว่าง แสนสิริ และ บมจ.บีทีเอส กรุ๊ป โฮลดิ้งส์ มูลค่าโครงการ 5.6 พันล้านบาท ภายใต้ บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง วัน

จุดขายคือรับวิวสวนจตุจักร และบีทีเอสจะทำทางเชื่อมรถไฟฟ้าถึงสถานีจตุจักร รายละเอียดโครงการเป็นตึกสูง 43 ชั้น จำนวน 843 ยูนิต แบบ 1-3 ห้องนอน และดูเพล็กซ์ พื้นที่ใช้สอย 25.25-105.75 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้นยูนิตละ 4 ล้านบาท ปัจจุบันมีลูกค้าลงทะเบียนแล้ว 2-3 พันราย ตั้งเป้า 2 วันแรกจะมียอดขาย 50%

ทั้งนี้เมื่อปีที่ผ่านมาบริษัทได้จัดตั้งแผนก OB-Open Border เพื่อรองรับการขยายลูกค้าชาวต่างชาติ ทั้งที่อยู่ในและนอกประเทศ เป้าหมายปีนี้คือเพิ่มสัดส่วนจาก 5% เป็น 10% ของยอดขายรวม หรือจาก 1.5 พันล้านบาท เป็นไม่ต่ำกว่า 3 พันล้านบาท เฉพาะโครงการเดอะไลน์ จตุจักร ประเมินว่าจะมีสัดส่วนลูกค้าต่างชาติ 25%

ส่วนความคืบหน้าการร่วมทุนพัฒนาโครงการอื่นๆ ร่วมกับบีทีเอส กรุ๊ป ขณะนี้อยู่ระหว่างรอเซ็น MOU หรือบันทึกข้อตกลงร่วมกัน โดยนับจากประกาศร่วมทุนปลายปีที่ผ่านมาได้ซื้อที่ดินใหม่เข้ามาหลายแปลงแต่ยังไม่สามารถเปิดเผยได้