อธิบดีกรมธนารักษ์ เชิญ 3 สมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร, อสังหาริมทรัพย์ไทย และอาคารชุดไทย วางแผนก่อสร้างโครงการบ้านประชารัฐ หรือบ้านคนจน 3 พันยูนิต PS-LPN พร้อมเข้าประมูล โครงการละ 500-600 ยูนิต สร้างบนที่ราชพัสดุ 6 แปลง

นายจักรกฤศฏิ์ พาราพันธกุล อธิบดีกรมธนารักษ์ เผยว่า สัปดาห์หน้าจะเชิญ 3 สมาคม ได้แก่ สมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร, สมาคม อสังหาริมทรัพย์ไทย และสมาคมอาคารชุดไทย มาหารือเรื่องแผนก่อสร้างโครงการบ้านประชารัฐ หรือบ้านคนจน เพื่อให้กลุ่มข้าราชการเช่าระยะยาว

โดยที่ผ่านมาทั้งบริษัท พฤกษา และแอลพีเอ็น ก็ให้ความสนใจโครงการนี้ ซึ่งหลังจากประชุมและได้ข้อสรุปแล้วจะเตรียมเปิดให้เสนอราคาแต่ละโครงการเข้ามา บนสร้างบนที่ราชพัสดุ จำนวน 6 แปลง ได้แก่ แปลงที่วัดไผ่ตัน โรงกษาปณ์เก่าบริเวณถนนประดิพัทธ์ ที่ดินในเมืองเชียงใหม่ 9 ไร่ ที่ดิน อ.ชะอำ จ.เพชรบุรี 2 แปลง และที่ดินที่ จ.เชียงราย รวมพื้นที่ทั้งหมดจะสร้างบ้านได้ประมาณ กว่า 3 พันยูนิต หรือโครงการละ 500-600 ยูนิต

สำหรับโครงการบ้านประชารัฐ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ หรือ ธอส. จะเป็นผู้ให้สินเชื่อแก่โครงการและผู้ซื้อในอัตราต่ำ และผู้ประกอบการยังสามารถนำมาหักเป็นค่าลดหย่อนภาษีนิติบุคคลได้ด้วย โดยธนาคารอาคารสงเคราะห์ หรือ ธอส. จัดเตรียมวงเงิน 3 หมื่นล้านบาท สำหรับปล่อยกู้ให้แก่โครงการบ้านประชารัฐ

ก่อน หน้านี้ ธอส. ระบุว่า หลังจากโครงการผ่านครม.แล้ว ธอส.จะเปิดลงทะเบียนประชาชนที่สนใจกู้ซื้อบ้านประชารัฐ และเปิดลงทะเบียนผู้ประกอบการที่สนใจนำโครงการเข้ามาร่วม เพื่อตรวจสอบคุณสมบัติ ทั้งนี้ โครงการดังกล่าวจะเป็นสิทธิการเช่าห้องชุดราคาไม่เกิน 5 แสนบาท ผ่อนชำระ 3 ปีแรก 2,200 บาทต่องวด, 3 ปีหลัง 2,500 บาทต่องวด หลังจากนั้นผ่อนอัตรา 2,900 บาทต่องวด

บล.ฟิลลิป (ประเทศไทย) คงคำแนะนำ "ทยอยซื้อ" LPN ราคาพื้นฐาน 15 บาท แนวโน้มกำไรมีโอกาสชะลอตัวในปี 59-60 ทางฝ่ายจึงลดช่วง P/E ที่เหมาะสมจากเดิมใช้ค่าเฉลี่ยในอดีตที่ 9.5 เท่า เป็นการให้ส่วนลด 1 เท่า เหลือ 8.5 เท่า ราคาล่าสุดซื้อขาย P/E แค่ 8 เท่า และมี Dividend Yield ที่ 6%

และคงคำแนะนำ "ซื้อ" PS ราคาพื้นฐาน 31.50 บาท โครงสร้างกำไรมาจากโครงการแนวราบกว่า 70% ทางฝ่ายยังเชื่อในศักยภาพของ PS ในการสร้างกำไรในสภาวะตลาดปีนี้ ซึ่งตลาดแนวราบไปได้ แต่คอนโดฯ ยังเหนื่อย ราคาหุ้นซื้อขาย P/E-2559 ที่ 7-8 เท่า ซึ่งต่ำกว่าค่าเฉลี่ยในอดีตที่ 10 เท่า