เอพี มองแนวโน้มอสังหาปี 59 ยังไปได้ดี เพราะมีกำลังซื้อจริงอีกมาก เห็นได้จากโครงการกระตุ้นของภาครัฐทำให้อสังหาฯขยายตัวได้ดี ชี้ไม่กังวลคอนโดฯ แนวรถไฟฟ้าสีม่วงยังเหลืออีกเยอะ เพราะหลังเปิดเดินรถขายหมดแน่

นายอนุพงษ์ อัศวโภคิน ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) หรือ AP กล่าวว่า ภาพรวม เศรษฐกิจไทยในปี 2559 มั่นใจว่าจะดีขึ้นกว่าที่ผ่านมา เชื่อในทีมเศรษฐกิจว่าจะต้องมีนโยบายหรือแผนงานที่น่าสนใจออกมาขับเคลื่อนทุกภาคส่วน

สำหรับแนวโน้มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ปีนี้ คิดว่าความต้องการยังมีอยู่โดยวัดได้จากมาตรการกระตุ้นภาค อสังหาฯ ยอดขายยอดโอนเพิ่มขึ้นอย่างเห็นได้ชัดเจน ซึ่งชี้ให้เห็นว่าจริงๆ แล้วคนไทยยังมีกำลังซื้อเพียงแต่มีใจจะซื้อหรือเปล่า นั่นคือปัญหาที่ทางภาครัฐต้องช่วยเร่งสร้างความมั่นใจผู้บริโภคให้เกิดขึ้น ซึ่งที่ผ่านมามีสัญญาณการปรับตัวไปในทางที่ดีขึ้น

"ปัจจัยบวกที่ส่งผลดีต่อภาคอสังหาริมทรัพย์อย่างชัดเจนคือ ความคืบหน้าเส้นทางโครงข่ายรถไฟฟ้า สายใหม่ๆ ที่ทำให้เกิดการขยายตัวของเมือง ล้วนมีส่วนผลักดันให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในบริเวณดังกล่าว เกิดการขยายตัวตามไปด้วย เช่นการเปิดเดินรถของรถไฟฟ้าสายสีม่วง จะสร้างความต้องการใหม่ให้เกิดขึ้น"

แม้ที่ผ่านมาข่าวสินค้าคงเหลือขายในแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วงที่ค่อนข้างมาก แต่เชื่อว่าเมื่อเปิดเดินรถกำลังซื้อจะกลับมา เพราะคนต้องการที่จะอยู่ใกล้กับระบบการคมนาคม และสินค้าที่อยู่ในแนวส่วนต่อขยายหรือสายปัจจุบันราคาปรับตัวสูงขึ้น เป็นตัวแปรที่กระตุ้นให้ตลาดคอนโดฯ ในแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วงกลับมาคึกคัก

ถ้าเทียบให้เห็นภาพลองย้อนไปดูส่วนต่อขยายอ่อนนุช ตอนที่ยังไม่เสร็จราคาคอนโดฯ อยู่ที่ 70,000-80,000 บาท/ตารางเมตร แต่วันนี้ราคาวิ่งไปที่ 120,000-130,000 บาท/ตารางเมตร เหตุการณ์เดียวกันคิดว่าน่าจะเกิดขึ้น ในอนาคตกับคอนโดฯ ที่อยู่ในแนวสายสีม่วง

ปัจจัยบวกอีกข้อคือ ปริมาณอสังหาฯใหม่ในตลาดไม่ได้มีมากจนล้น ที่ผ่านมาผู้ประกอบการระวังการเปิดตัวสินค้าใหม่ให้สอดรับกับสภาวะการเติบโตของเศรษฐกิจ ซึ่งถือเป็นเรื่องที่ดี เพราะตลาดอสังหาริมทรัพย์จะดีจะแย่ดูแค่ความต้องการอย่างเดียวไม่ได้ ต้องดูจำนวนสินค้าที่เข้าสู่ตลาดด้วย