ปี 2558 พื้นที่บริเวณเขาใหญ่และวังน้ำเย็นต้อง "หนาว" ทั้งลมหนาวและหนาวจากการตรวจสอบสิทธิ์การถือครองที่ดินของบ้านและคอนโด บางพื้นที่ "นิ่ง" สนิท บางพื้นที่กลายเป็นปีทอง ยอดขายไปได้สวยด้วยลมหนาว คุณภาพโครงการ และลมปากที่ลูกค้าบอกต่อ

นายธรรมรัชต์ นิรันดร ประธานกรรมการบริหาร "บ้านทิวเขา" เขาใหญ่ เปิดเผยถึงภาพรวมของธุรกิจบ้านและคอนโดในบริเวณพื้นที่เขาใหญ่ทั้งหมด ว่าในปีที่ผ่านมาถือว่าเป็นปีที่ไม่ปกติของธุรกิจที่สามารถแยกออกเป็น 2 พื้นที่คร่าวๆ ดังนี้

พื้นที่แรก ที่พบกับมรสุมและลมแรงของการตรวจสอบกรรมสิทธิ์ที่ดินของเจ้าหน้าที่ ทหาร ตำรวจ กรมป่าไม้ ดีเอสไอและอื่นๆ ในช่วงเดือนมีนาคม 2558 ที่ผ่านมา อันเป็นพื้นที่ลึกเลยกิโลเมตรที่ 5 ของถนนธนะรัชต์เข้าไป ที่เป็นจุดเริ่มต้นของวนอุทยาน จากการตรวจสอบทำให้ธุรกิจในพื้นที่เขาใหญ่และวังน้ำเย็น ต้องตกอยู่ในภาวะชงักงัน ลูกค้ารอผลการตรวจสอบและชะลอการซื้อขายไปพร้อมๆ กัน ทำให้ตลาดหยุดนิ่ง

ส่วนพื้นที่ๆ 2 เป็นพื้นที่ๆ ตั้งอยู่ก่อนถึงกิโลเมตรที่ 5 ของถนนธนะรัชต์ที่ไม่มีการตรวจสอบ ในจำนวนนี้ก็มีโครงการของบ้านทิวเขา เขาใหญ่รวมอยู่ด้วย ที่มีทำเลที่ตั้งที่สะดวกสวยงามริมถนนธนะรัชต์กิโลเมตรที่ 3 ที่ห่างจากพื้นที่ๆ ถูกตรวจสอบ

"บ้านทิวเขา" เขาใหญ่เป็นโครงการขนาดใหญ่มีพื้นที่ 400 ไร่ ไม่ได้รับผลกระทบ เพราะที่ตั้งโครงการอยู่ห่างจากพื้นที่ๆ ถูกการตรวจสอบมาก ที่ดินของโครงการมีโฉนดถูกต้องสามารถตรวจสอบได้ เป็นที่ดินมรดกของตระกูล "นิรันดร" ที่ถือสิทธิ์ไว้ตั้งแต่รุ่นพ่อมาไม่น้อยกว่า 40 ปี

ทำเลที่ตั้งโครงการยังมีทำเลที่งดงาม ตั้งอยู่บนเนินสูง มองวิวทิวทัศน์ได้แบบ 360 องศา เห็นทิวเขาลดหลั่น ไล่ระดับกันอย่างชัดเจน เริ่มจากทิวเขาใหญ่ ทิวเขาเขียว ทิวเขาแผงม้า ทิวเขายายเที่ยงและยังสามารถเห็นไปไกลถึงอุทยานแห่งชาติทับลาน อาจนับได้ว่าเป็นที่ดินในฝันของคนที่ต้องการมีบ้านในพื้นที่เขาใหญ่โดยแท้

ในรอบปีที่ผ่านมาโครงการได้เริ่มการก่อสร้างจากคอนโดแรกที่ตั้งอยู่ด้านใน โครงการ บนถนน ธนะรัชต์ คือ คอนโดที่ 1 (Condo I) เป็นอาคาร 3 ชั้น มีอยู่ 72 ยูนิต มีสวนสาธารณะและสระน้ำตกขนาดใหญ่อยู่ด้านหน้าอาคาร ถัดมาก็คั่นด้วยสนามหญ้าขนาดใหญ่โอบล้อมสระน้ำตกไว้อีกชั้น การก่อสร้างคอนโดที่ 1 นี้ได้ก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์แล้วและจำหน่ายหมดทุกยูนิต

ขณะที่คอนโดที่ 2 (Condo II) คอนโดความสูง 5 ชั้น ตั้งอยู่ใกล้เคียงกับคอนโดที่ 1 บรรยากาศสิ่งแวดล้อมที่ร่มรื่นงดงามเช่นเดียวกับคอนโดที่ 1 คอนโดนี้มีทั้งสิ้น 79 ยูนิตการก่อสร้างเริ่มขึ้นไล่เลี่ยกัน และแล้วเสร็จใกล้เคียงกัน การจำหน่ายหมดแล้วทุกยูนิต

ปัจจุบันนี้การก่อสร้างได้ก้าวหน้าไปสู่การก่อสร้างคอนโดที่ 3 (Condo III) ที่แล้วเสร็จไปกว่า 75% คอนโดนี้เป็นคอนโดระดับพรีเมี่ยม ความสูง 5 ชั้น จำนวน 33 ยูนิต โดยทุกยูนิตจะได้รับการตกแต่งในแบบ fully Furnished และวัสดุก็ได้รับการเลือกสรรมาเป็นอย่างดี ความโดดเด่นอีกประการของ คอนโดที่ 3 นี้ก็คือทุกห้องจะเห็นวิวทิวเขาที่งดงามของเขาใหญ่ และทิวเขาต่างๆ อย่างเต็มที่ในแบบมุมกว้าง ที่เรียกกันว่า แบบพาโนรามา (Panorama) ไม่มีอะไรมาบดบังเนื่องจากที่ตั้งคอนโดอยู่บนพื้นที่เป็นเนินสูงสามารถมอง เห็นได้รอบด้าน

ด้านล่างสุดของคอนโดที่ 3 นี้ ก็ยังมีความพิเศษเหนือสิ่งอื่นใดซึ่งที่อื่นไม่มีนั่นคือ เป็นที่ตั้งของแกลลอรี่ระดับ High Class หรือระดับมาตรฐานสูงแห่งแรกของเขาใหญ่ มีแต่ผลงานชั้นเยี่ยมของศิลปินระดับโลก และศิลปินแห่งชาติมาจัดแสดงอย่างสม่ำเสมอ สำหรับผลงานของศิลปินชื่อ ดัง อาทิ เช่น ผลงานระดับโลกของ ปาโบล รุยซ์ ปิกัสโซ (สเปน: Pablo Ruiz Picasso) ศิลปินชื่อก้องโลก และผลงานของ ศ.เกียรติคุณ ชลูด นิ่มเสมอ ที่มีผลงานจำกัด จะชมผลงานในแกลเลอรี่ที่อื่นไม่ได้นอกจากแห่งนี้ที่เดียว

ปัจจุบันนี้คอนโดระดับพรีเมี่ยมนี้ได้มียอดจองไปแล้วกว่า 50% ซึ่งคาดว่าก่อนสร้างเสร็จจะมียอดจองห้องจนครบทุกห้องแน่นอน จากโครงการที่ตั้งอยู่ในทำเลที่สวยงาม อีกทั้งการก่อสร้างของคอนโดที่ 1 ที่ 2 และที่ 3 เป็นที่ต้องตาต้องใจของลูกค้าจำนวนมาก จึงทำให้เจ้าของโครงการต้องตัดสินใจสร้างคอนโดเพิ่มเป็นคอนโดที่ 4 และ 5

สำหรับบ้านเดี่ยวทางโครงการมีแบบให้เลือกมากมายหลายแบบ ซึ่งความพิเศษของโครงการนี้คือ ลูกค้าสามารถเลือกแบบที่เป็นมาตรฐานและนำมาปรับเปลี่ยนใหม่ได้ โดยทางโครงการได้จัดทีมนักออกแบบเพื่อดูแลลูกค้าอย่างใกล้ชิด อาจกล่าวได้ว่า บ้านทุกหลังดูคล้ายคลึงและกลมกลืนแต่แตกต่าง

ส่วนเรื่องสันทนาการต่างๆ ของโครงการ ก็ได้จัดสร้างไว้อย่างพร้อมมูล ไม่ว่าจะเป็นสระว่ายน้ำ สนามเทนนิส สนามบาส สนามสควอชปรับอากาศ และสนามไดรฟ์กอล์ฟก็มีอยู่อย่างครบครันผู้อาศัยในโครงการสามารถออกกำลังกายได้ตามความชอบ

นอกจากนี้โครงการยังได้จัดเตรียมอาหารหรู "Ribs Mannn" ที่เป็นตำนานร้านอาหารอร่อยของเขาใหญ่ ตั้งไว้หน้าโครงการเพื่อต้อนรับผู้ชื่นชอบรสอาหารสไตล์หลากหลายในบรรยากาศ ที่รื่นรมย์

จุดเด่นหรือความสะดวกอีกประการก็คือ โครงการอยู่ใกล้สถานที่อำนวยความสะดวกต่างๆ ไม่ว่าจะเป็น ห้างแม็คโคร (Makro) ห้างเทสโก้ โลตัส (Tesco Lotus) ห้างพรีเมี่ยม เอ้าท์เลท (Premium Outlet) ห้างโฮมโปร (Home Pro) และห้างฟลายนาว ( Fly Now) ได้มาตั้งรายล้อมโครงการไว้อย่างพร้อมมูล

จากสภาพแวดล้อมและจุดเด่นต่างๆ ที่กล่าวมาแล้ว อาจจะกล่าวได้ว่า เหตุใดโครงการ "บ้านทิวเขา" เขาใหญ่ จึงเป็นโครงการที่พูดได้ว่ามาแรงที่สุดและประสบความสำเร็จที่สุดบนถนนธนะรัชต์ (เขาใหญ่)

การทำการตลาดที่ผ่านมาไม่ได้มีการโฆษณาประชาสัมพันธ์ อาศัยทำเลที่ตั้งการที่มีทำเลที่ตั้งดี สิ่งแวดล้อมที่สวยงาม เช่น สายลมหนาวที่พัดผ่านตลอดทุกฤดูกาล ทิวเขาที่งดงาม และความเพียบพร้อมของสาธารณูปโภคต่างๆ ความสะดวกสบายด้านอื่นๆ ทำให้เกิดปรากฏการณ์การตลาดแบบธรรมชาติที่เรียกว่า การตลาดแบบแนะนำกันปากต่อปาก ซึ่งช่วยเป็นแรงขับเคลื่อนในรอบ 1 ปีที่ผ่านมา
โครงการบ้านทิวเขา เขาใหญ่ (BAANTIEWKHAO - KHAO YAI)

ตั้งอยู่ที่ กิโลเมตรที่ 3 ติดถนนธนะรัชต์ ต.หนองน้ำแดง อ.ปากช่อง จ.นครราชสีมา มีพื้นที่ 400 ไร่ เป็นโครงการประเภทที่พักอาศัย มีบ้านเดี่ยวสไตล์บ้านอเมริกันกว่า 6 แบบให้เลือก และ Low rise คอนโดมิเนียม มีสิ่งแวดล้อมทางธรรมชาติ เช่น มีอากาศเย็นสบายตลอดปี อากาศบริสุทธิ์ ในฤดูหนาวมีอุณหภูมิเฉลี่ย 9 องศา มีสายหมอกในยามเข้าและมีลมหนาวและดาวเดือนในยามค่ำ พื้นที่สามารถมองเห็นทิวเขาใหญ่ เขาเขียว เขาแผงม้าที่งดงาม โดยรอบได้ 360 องศา มีสิ่งแวดล้อมคล้ายคลึงมากกับพื้นที่ Napa Valley ของสหรัฐฯ ด้านหน้าโครงการมีร้านอาหารระดับ 5 ดาว เดินจากโครงการไป เซเว่น เพียง 5 นาที พื้นที่ใกล้เคียงมี ปั้มน้ำมันเชลล์ ห้างแมคโคร ห้างค้าปลีกขนาดใหญ่ เทสโก้ โลตัส ร้านแมคโดนัล โฮมโปร และพรีเมี่ยม เอ้าท์เลท ระยะเวลาการเดินทางจากกรุงเทพใช้เวลาเพียง 1 ชั่วโมง 30 นาที การเดินทางไปโคราชใช้เวลาประมาณ 40 นาที