ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธอส. เผย 9 เดือนแรกมีโครงการเปิดใหม่ 310 โครงการ มูลค่ารวม 283,100 ล้านบาท โดย PS-QH-AP แชมป์เปิดโครงการแนวราบ ส่วน LPN-ANAN-AP แชมป์เปิดคอนโดมิเนียม

นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์  (ธอส.) เปิดเผยว่า ภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัยในพื้นที่กรุงเทพฯ และปริมณฑล ในช่วง 9 เดือนที่ผ่านมา มีการเปิดตัวโครงการใหม่รวมจำนวน 310 โครงการ มูลค่ารวม 283,100 ล้านบาท แบ่งเป็น การเปิดโครงการคอนโดมิเนียมจำนวน 105 โครงการ มูลค่า 156,100 ล้านบาท และโครงการแนวราบจำนวน 205 โครงการ มูลค่า 127,000 ล้านบาท

โดยมีโครงการแนวราบเปิดใหม่ จำนวน 205 โครงการ รวม 32,000 ยูนิต ลดลง 9.8% จากช่วงเดียวกันของปีก่อนที่มีการเปิดโครงการใหม่จำนวน 203 โครงการ รวม 35,500 ยูนิต ซึ่งในช่วงไตรมาส 3/58 มีโครงการเปิดใหม่ในพื้นที่กรุงเทพฯ และปริมณฑล จำนวน 70 โครงการ รวม 11,900 ยูนิต ทั้งนี้ ในปี 2557 มีโครงการอสังหาริมทรัพย์แนวราบรวม 258 โครงการ รวมทั้งสิ้น 45,200 ยูนิต

สำหรับผู้ประกอบการที่มีการเปิดโครงการแนวราบใหม่มากที่สุดในช่วง 9 เดือนที่ผ่านมา ได้แก่ บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) หรือ PS มีการเปิดโครงการใหม่ จำนวน 27 โครงการ รวม 8,000 ยูนิต, บริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) หรือ QH มีการเปิดโครงการใหม่ จำนวน 10 โครงการ รวม 2,300 ยูนิต และบริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) หรือ AP มีการเปิดโครงการใหม่ จำนวน 11 โครงการ รวม 1,900 ยูนิต

ทั้งนี้ จากจำนวนโครงการแนวราบที่เปิดขายใหม่ทั้งหมด แบ่งเป็นสัดส่วนโครงการทาวน์เฮาส์ 58% โครงการบ้านเดี่ยว 28% และโครงการบ้านแฝดหรืออาคารพาณิชย์ 14% ขณะที่สัดส่วนระดับราคาบ้านระดับราคาประมาณ 1.1-3 ล้านบาท คิดเป็น 52% บ้านระดับราคาประมาณ 3.1-5 ล้านบาท คิดเป็น 27% และบ้านระดับราคา 5 ล้านบาทขึ้นไป คิดเป็น 21% ของโครงการทั้งหมด

ขณะที่โครงการคอนโดมิเนียมที่เปิดใหม่ในพื้นที่กรุงเทพฯ และปริมณฑล ในช่วงไตรมาส 3/58 มีจำนวน 105 โครงการ รวม 43,000 ยูนิต ซึ่งลดลง 10.3% จากช่วงเดียวกันของปีก่อนที่มีโครงการเปิดใหม่ จำนวน 107 โครงการ รวม 48,700 ยูนิต โดยในไตรมาส 3/58 มีโครงการเปิดใหม่จำนวน 27 โครงการ รวม 11,300 ยูนิต ทั้งนี้ ในปี 2557 มีโครงการเปิดใหม่ จำนวน 157 โครงการ รวมทั้งสิ้น 73,100 ยูนิต

ส่วนผู้ประกอบการที่มีการเปิดขายจำนวนยูนิตห้องชุดมากที่สุดในช่วง 9 เดือนที่ผ่านมา ได้แก่ บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) หรือ LPN มีการเปิดโครงการใหม่ จำนวน 4 โครงการ รวม 4,900 ยูนิต, บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ ANAN มีการเปิดโครงการใหม่ จำนวน 6 โครงการ รวม 4,650 ยูนิต และ AP มีการเปิดใหม่ จำนวน 5 โครงการ รวม 4,050 ยูนิต

นายสัมมา กล่าวอีกว่า จากจำนวนห้องชุดที่เปิดใหม่มีห้องชุดระดับราคามากกว่า 5 ล้านบาท ลดลงเหลือ 16% จากเดิมที่ 53% ส่วนห้องชุดระดับราคาไม่เกิน 2 ล้านบาท ลดลงเหลือ 39% จากเดิมที่ 53% สำหรับมูลค่าโครงการคอนโดมิเนียมเปิดใหม่ในช่วง 9 เดือนที่ผ่านมา มูลค่ารวม 156,000 ล้านบาท คิดเป็น 80% ของมูลโครงการทั้งปี 2557 ที่ 194,700 ล้านบาท ซึ่งห้องชุดในปีนี้มีระดับราคาสูงขึ้น