QH โอดเศรษฐกิจทรุดฉุดความเชื่อมั่นผู้บริโภคลดชะลอซื้อบ้าน แถมแบงก์เข้มปล่อยกู้ ยอดโอนคอนโดฯ ต่ำกว่า 2 ล้านบาทลด ส่งผลประกอบการวูบงวด 6 เดือนแรกปี 58 กำไร 1,233 ล้านบาท ลดลง 23% ส่วนรายได้ 8,559 ล้านบาท ลดลง 13%

นางสุวรรณา พุทธประสาท รองกรรมการผู้จัดการ บริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) หรือ QH ชี้แจงผลการดำเนินงานงวดไตรมาส 2 และยอดสะสม 6 เดือน สิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายนว่า บริษัทและบริษัทย่อยมีกำไรสุทธิสำหรับงวดไตรมาส 2/2558 จำนวน 674 ล้านบาท ลดลง 31% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน ขณะที่งวด 6 เดือน 2558 มีกำไรสุทธิ 1,233 ล้านบาท ลดลง 23% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนที่มีกำไรสุทธิ 1,611 ล้านบาท

ส่วนรายได้รวมงวดไตรมาส 2 จำนวน 4,582 ล้านบาท ลดลง 20% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนที่มีรายได้ 5,713 ล้านบาท ขณะที่งวด 6 เดือนบริษัทมีรายได้รวม 8,559 ล้านบาท ปรับตัวลดลง 13% จากช่วงเดียวกันของปีก่อนที่มีรายได้รวม 9,816 ล้านบาท

ทั้งนี้ ยอดขายที่ลดลงดังกล่าวเนื่องจากรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ลดลง จำนวน 1,196 ล้านบาท ลดลงร้อยละ 22 และ 1,351 ล้านบาท ลดลงร้อยละ 15 เมื่อเปรียบเทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อนตามลำดับ โดยเฉพาะรายได้จากการขายคอนโดมิเนียมปรับลดลง เนื่องจากบริษัทย่อยได้เริ่มโอนโครงการ "เดอะทรัสต์ คอนโด งามวงศ์วาน" และโครงการ "เดอะทรัสต์ คอนโด นครปฐม" ซึ่งเป็นคอนโดมิเนียมระดับราคาไม่เกิน 2 ล้านบาท ซึ่งได้รับผลกระทบจาก ภาวะเศรษฐกิจที่ฟื้นตัวล่าช้าส่งผลให้ผู้บริโภคขาดความเชื่อมั่นในการซื้อ อสังหาริมทรัพย์ ประกอบกับ ความเข้มงวด และปฏิเสธในการปล่อยสินเชื่อในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ของธนาคารได้ส่งผล กระทบต่อความสามารถของลูกค้าส่วนหนึ่งในการโอนกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียม ขณะที่โครงการ "เดอะทรัสต์ คอนโด พัทยาใต้" ของบริษัทย่อยได้สร้างแล้วเสร็จในปลายไตรมาส 2 ของปี 2558 จึงสามารถรับรู้รายได้เพียงบางส่วน และจะรับรู้รายได้ส่วนใหญ่ในไตรมาส 3 ของปีนี้

จากสาเหตุข้างต้นจึงส่งผลให้บริษัท และบริษัทย่อยมียอดรับรู้รายได้จากการขายคอนโดมิเนียมลดลง นอกจากนี้ รายได้จากการขายบ้านพร้อมที่ดินสำหรับไตรมาส 2 และยอดสะสม 6 เดือนของปี 2558 ลดลงจำนวน 75 ล้านบาท ลดลงร้อยละ 2 และ 13 ล้านบาท ลดลงร้อยละ 0.2 เมื่อเปรียบเทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อนตามลำดับ เนื่องจากภาวะเศรษฐกิจที่ฟื้นตัวล่าช้า จึงส่งผลให้ผู้บริโภคระดับกลาง และบนซึ่งมีกำลังซื้อแต่ขาดความเชื่อมั่น และชะลอการตัดสินใจซื้ออสังหาริมทรัพย์ในช่วงนี้

ในช่วงครึ่งปีแรกของปี 2558 บริษัทและบริษัทย่อยได้เปิดขายโครงการบ้านใหม่ จำนวน 8 โครงการ มูลค่าโครงการรวม 6,696 ล้านบาท โครงการคอนโดมิเนียม 4 โครงการ มูลค่า 12,363 ล้านบาท และปิดโครงการบ้านที่ขายหมดแล้ว จำนวน 7 โครงการ

สำหรับไตรมาส 2 ของปี 2558 บริษัทมีส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วม จำนวน 298 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 40 ล้านบาท คิดเป็นเพิ่มขึ้นร้อยละ 16 และยอดสะสม 6 เดือนสิ้นสุดไตรมาส 2 ของปี 2558 จำนวน 565 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจำนวน 75 ล้านบาท คิดเป็นเพิ่มขึ้นร้อยละ 15 เมื่อเปรียบเทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อนตามลำดับ ซึ่งบริษัทร่วม ได้แก่ บมจ.โฮมโปรดักส์ เซ็นเตอร์, บมจ.แอล เอช ไฟแนนซ์เชียล กรุ๊ป, กองทุนรวมสิทธิการเช่า, อสังหาริมทรัพย์ควอลิตี้ เฮ้าส์, กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่า ควอลิตี้ เฮ้าส์ โฮเทล แอนด์ เรซิเดนซ์