"สิงห์ เอสเตท" ซื้อที่ดินติด เบียร์สิงห์เฮ้าส์ อโศก เพิ่มไตรมาส 3 ประเดิมเปิดตัวคอนโดฯไฮเอนด์ ขึ้นตึกสูง ไม่ต่ำกว่า 40 ชั้น ตร.ม.ละ 2 แสนขึ้นไป

แหล่งข่าวจาก บริษัท สิงห์ เอสเตท จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ไตรมาส 3 นี้สิงห์ฯจะเริ่มเปิดโครงการใหม่ โดยเมื่อเร็ว ๆ นี้ได้ซื้อที่ดินบนถนนอโศกใกล้มหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ ประสานมิตร ด้านหลังเบียร์สิงห์เฮ้าส์เดิมอีก 200 ตารางวา เพื่อรวมกับที่ดินที่มีอยู่อีก 1 ไร่ครึ่ง จะเปิดตัวเป็นโครงการคอนโดมิเนียมสูงไม่ต่ำกว่า 40 ชั้น ประมาณ 400 ยูนิต ราคาขายตารางเมตรละตั้งแต่ 2 แสนบาทขึ้นไป จากเดิมออกแบบไว้ 39 ชั้น จำนวน 200-300 ยูนิต

ขณะเดียวกัน ไตรมาส 3 จะเริ่มพัฒนางานฐานรากโครงการสิงห์ คอมเพล็กซ์ บนที่ดินกว่า 11 ไร่ ติดถนนอโศก-เพชรบุรี เป็นอาคารแบบมิกซ์ยูส พื้นที่รวมกว่า 1.4 แสนตารางเมตร ประกอบด้วยอาคารสำนักงาน 1 แสนตารางเมตร พื้นที่ค้าปลีกกว่า 3 พันตารางเมตร คอนเสิร์ตฮอลกว่า 3-4 หมื่นตารางเมตร และโรงแรม 22 ห้องพัก

ส่วนโครงการบ้านหรูเลียบทางด่วนเอกมัย-รามอินทรา บนที่ดินกว่า 30 ไร่ ยังอยู่ระหว่างออกแบบ และกำลังพิจารณาว่าจะซื้อที่ดินเพิ่มหรือไม่ จากปัจจุบันมีกว่า 30 ไร่ มีความเป็นไปได้ทั้งการพัฒนาบ้านราคาตั้งแต่กว่า 10-100 ล้านบาท ขึ้นกับทีมผู้บริหารและสถานการณ์เศรษฐกิจ

นายล่องลม  บุนนาค ประธานเจ้าหน้าที่บริหารการลงทุน บมจ. สิงห์ เอสเตท เปิดเผยว่า นโยบายการลงทุนของสิงห์ เอสเตท ในปีนี้เตรียมงบฯไว้ 2 หมื่นล้านบาท จะเน้น 2 ส่วน คือ

การลงทุนแบ่งเป็นแผนระยะสั้น 1-3 ปี เน้นโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่เกี่ยวข้อง กับการท่องเที่ยว ได้แก่ โรงแรม สนามกอล์ฟ ออฟฟิศให้เช่า โดยมีดีลที่อยู่ ระหว่างเจรจาทั้งในและต่างประเทศ ศึกษาการร่วมลงทุนกับพันธมิตรในธุรกิจรีเทลและคลังสินค้า แต่จะต้องเป็นเซ็กเมนต์ที่ตลาดยังมีช่องว่าง ส่วนแผนระยะกลาง 3-5 ปี และแผนระยะยาว 6-10 ปี ลงทุนในทรัพย์สินที่ต้องการถือระยะยาว เช่น โครงการสิงห์ คอมเพล็กซ์ ฯลฯ

โดยปีนี้คาดว่า จะปิดดีลซื้อกิจการโรงแรมในประเทศได้ 2 แห่ง ขนาดไม่ต่ำกว่า 150 ห้องพัก ใช้งบฯลงทุน 5 พันล้านบาท และมีดีลในต่างประเทศที่อยู่ระหว่างเจรจา ทั้งโรงแรม ที่อยู่อาศัย ตั้งเป้า IRR หรือ ผลตอบแทนการลงทุนกว่า 10% ขึ้นไป

"เราเป็นบริษัทลูกครึ่งระหว่างดีเวลอปเปอร์-นักลงทุน เพราะปี,40 ฟองสบู่แตก ผู้ประกอบการที่พัฒนาบ้านและคอนโดฯขายเจอผลกระทบมาก มองว่าต้องมี รายได้จากค่าเช่าเข้ามาลดความเสี่ยงด้วย ตั้งเป้าสัดส่วนรายได้ระหว่างค่าเช่า-ขายขาด 50 : 50" นายล่องลมกล่าว