แม้ว่ากรมธนารักษ์จะประกาศปรับราคาประเมินที่ดินใหม่ในวันที่ 1 มกราคม 2559 เพื่อรองรับการจัดเก็บภาษีที่ดินที่จะเกิดขึ้น แต่ราคาประเมินในรอบปัจจุบัน คือรอบปี 2555-2558 ก็แสดงให้เห็นถึงราคาที่ดินที่เพิ่มสูงขึ้นตามศักยภาพของแต่ละทำเล โดยเฉพาะในย่านสำคัญๆอย่าง CBD ที่ในปัจจุบันเริ่มหาที่ดินยากขึ้นทุกทีๆ ส่งผลให้ที่ดินตามถนนบางสายเติบโตสูงกว่า 100% หรือบางแปลงราคาพุ่งขึ้นไปถึง 900,000 บาท/ตร.วา

นอกจากนี้ ราคาที่ดินในทำเลที่น่าจับตามองไม่แพ้กัน คือทำเลแนวรถไฟฟ้าส่วนต่อขยาย ที่เดิมราคาไม่ได้สูงมากนัก นักลงทุนกระเป๋าหนักก็เริ่มแห่กันเข้ามาลงทุน บ้างก็เก็งกำไร หรือบ้างก็พัฒนาเป็นโครงการจัดสรร เช่น สายสีน้ำเงิน ช่วงหัวลำโพง-บางแค และบางซื่อ-ท่าพระ ซึ่งราคาซื้อขายในตลาดปรับขึ้นไปล่วงหน้าแล้ว

ทีมงานบ้านคุ้มค่า จึงนำข้อมูลราคาประเมินที่ดินของรอบปี 2551-2554 มาเทียบกับราคาประเมินรอบปี 2555-2558 เพื่อดูว่าทำเลไหนมีอัตราการเติบโตสูงที่สุด แต่จะเห็นได้ว่า บางทำเลของ CBD ราคาเริ่มชนเพดานแล้ว คือ เริ่มถึงจุดอิ่มตัวที่สุดของราคาที่ดินแล้ว นักลงทุนก็ย่อมมองหาทำเลอื่นที่ทดแทนได้กัน เช่น รัชดา หรือ ลาดพร้าว ที่มีศักยภาพไม่แพ้ CBD