🚨 เซ้งด่วน จิ้มจุ่มบรรทัดทอง
กิจการตึกแถว 2 คูหา ทำเลทอง “บรรทัดทอง” ใกล้ BTS / จุฬา / สยาม ‼️
✨ ทำเลศักยภาพสูง เหมาะเปิดร้านอาหาร คาเฟ่ โฮสเทล หรือปล่อยเช่าก็สุดคุ้ม
💥 ราคาเซ้งเพียง 11 ล้านบาท เท่านั้น!


📍 จุดเด่นทำเล
• เป็นทำเลทอง ใกล้ศูนย์กลางเมือง
• ตึกแถวอยู่แถวเดียวกับ “หนึ่งนมนัว” ห่างกันเพียง 7 ห้อง
• ใกล้แยกไฟแดงจุดแลนด์มาร์กของถนนบรรทัดทอง
• ใกล้ BTS สนามกีฬาแห่งชาติ
• ใกล้ ม.จุฬา, ห้างมาบุญครอง, สยาม, พารากอน
• เดินทางสะดวก ห่างทางด่วนเพียง 900 เมตร
• ลูกค้าเยอะตลอดวัน
🏢 ลักษณะทรัพย์สิน
• ตึกแถว 2 คูหา (4 ชั้น + ดาดฟ้า)
• พื้นที่ใช้สอย 32 ตร.ว.
• ชั้น 1:
- รองรับลูกค้า 16 โต๊ะ
- 2 ห้องน้ำ
- พัดลมใหญ่ 4 ตัว, พัดลมแอร์ 5 ตัว
- บาร์น้ำ + บาร์โชว์ส้มตำ
- ตู้เย็น 2, ตู้แช่แข็ง 2
- ครัวระบบปิด อลูมิเนียม + กระจกโชว์
- ระบบดูดควันแรงสูง (เฉพาะระบบนี้ลงทุนกว่า 470,000 บาท)
- อุปกรณ์ครัวครบ: ฮูดดูดควัน, เตาแก๊ส, ถังแก๊ส 45 ลิตร 2 ถัง, อ่างล้างมือ/ล้างจาน/โต๊ะเตรียม/เตาย่าง ฯลฯ
- พร้อมอุปกรณ์ จาน ชาม เครื่องครัว ชั้นวางครบ
• ชั้นลอย: พื้นที่นั่ง + แอร์
• ชั้น 2: ห้องอาหารกั้นกระจก + แอร์
• ชั้น 3: ห้องโล่ง + ห้องน้ำ
• ชั้น 4: ห้องพักพนักงาน 3 ห้อง + ห้องน้ำ
• ดาดฟ้า
📜 ข้อมูลสัญญา / ค่าใช้จ่าย
• ตึกตั้งอยู่บนที่ดินทรัพย์สินของพระมหากษัตริย์ (เช่นเดียวกับทั้งแนวบรรทัดทอง)
• มี “สัญญาสิทธิ์การใช้ตึก” ถูกต้องตามกฎหมาย
• ค่าเช่าเดิม:
- คูหา 1495 = 39,400 บ./เดือน
- คูหา 1497 = 39,700 บ./เดือน
(ซึ่งถูกกว่าตลาดที่ปัจจุบันอยู่ที่ประมาณ 65,000 บ./เดือน)
• ต่อสัญญาได้ทุก 3 ปี (เป็นสัญญาเก่าที่อยู่มากว่า 50 ปีแล้ว)
• ค่าโอนเปลี่ยนสิทธิ์: 100,000 บาท/คูหา (ผู้ซื้อและผู้ขายออกคนละครึ่ง)
• ค่าประกันสัญญา:
- คูหา 1495 = 165,600 บาท
- คูหา 1497 = 166,800 บาท
✅ เหมาะสำหรับผู้ที่มองหาอสังหาริมทรัพย์เพื่อทำธุรกิจในทำเลศักยภาพ
✅โอกาสนี้เหมาะกับคนที่ต้องการลงทุนในร้านอาหารที่มีชื่อเสียงและพร้อมดำเนินการต่อได้ทันที ทำเลทอง
เดินทางสะดวก ลูกค้าเยอะตลอดวัน
📌เพียง 11 ลบ.เท่านั้น หากสนใจสามารถพูดคุยต่อรองราคาได้ครับ
📞ติดต่อเราเพื่อสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม เพื่อที่ไม่พลาดโอกาสดีๆครับ
📞 สนใจติดต่อ: โทร 0639204305 / Line ID : 0639204305/ Facebook :Weerachai Haewpet
#เซ้งกิจการ #อสังหาริมทรัพย์ #ร้านอาหาร #บรรทัดทอง #ใจกลางเมือง #ทำเลทอง Show More